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第89章 姓葛的,你等著

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  陳峰有點頭疼。

  他知道祥縣四關的包工頭很難纏。

  為了綁住他們共同對付天成,將西區分包出去的同時,又在合同上注明了總工程款2%的違約金,反正尚品建工是不可能的違約的。

  然而,他沒想到姓葛的會那么無恥。

  整鴨棚整豬圈也就算了,還來個對角線。

  當初沒仔細想,現在蓋好了再去瞧瞧,冬天刮鴨毛,夏天飄臭氣……

  陳峰臉都嚇綠了。

  幸虧老子警覺,發現西區事不可為,早早置換了中心區。

  可是,麻煩也來了。

  違約金,墊付款!

  那三個混賬,肯定是受了天成挑撥!

  等尚品建工渡過這次危機,堅決把他們全都送進去!

  啥?沒了他們,就沒人開工?

  老秦的分公司馬上就能到位!

  聽著外面愈發濃烈的吵鬧,陳峰環顧空蕩蕩辦公室,走到門口咳嗽一聲,將站著打盹的小接待驚醒:

  “小徐呢?”

  “陳總,徐助理去約會了!”

  “嗯?”陳峰萬分詫異。

  徐助理那么大的噸位,竟然也能找到男朋友?

  雙160的標準,每次匯報工作他都想換人。

  不過,小徐能力很強,將整個公司打理的井井有條,他也不舍得換掉。

  “算了,反正是下班時間,你幫我瞧瞧外面又怎么了!”

  “哦,是天成建筑公司宣傳的月牙地標投入使用了!”

  “這么快?”

  陳峰微微錯愕,快步回到辦公室,拉開窗簾,頓時看到那座水藍色月牙。

  “星月灣,預售?!”

  陳峰點支煙,皺著眉頭坐回辦公椅。

  他知曉中心區域房價暴漲的背后,肯定有天成推波助瀾。

  也想過天成停工是假的。

  但他需要抵押貸款,不然還不上梁縣即將到期的兩千萬。

  房價暴漲,中心區域增值,貸款更容易,對尚品建工只有好處,沒有壞處。

  可是,為什么現在這么難受呢?

  仔細想想。

  拿西區投石問路,入駐祥縣,將工程分包給四關老大,讓他們圍攻天成,不費一兵一卒,回籠資金后,再反哺梁縣。

  這沒做錯什么啊?

  雖然最后兩步沒達成,但眼看西區即將失利,他立馬加錢置換中心區,然后抵押貸款,這也沒做錯。

  地皮升值了,今后肯定能賺。

  “我應該還有機會!”

  陳峰叼著煙卷深深吸了一口,錘錘隱隱作痛的胸口,再次振奮。

  拿起手機,找到一個號碼。

  “喂?泰總!”

  “小陳啊?”

  “對!泰總,梁縣高中片區,沒看中?”

  “五千萬,我感覺不值!”

  “哈哈,確實!不過,咱們可以操作一下!”

  “讓梁縣那邊搞個‘招拍掛’?”

  陳峰彈彈煙灰,“對!”

  “確實是個好主意,壓低價,等流拍后再談談。不過,只有咱們兩家啊,三缺一!”

  “拉一個上車!”

  “誰?”

  “天成建筑公司!”

  “沒聽說過!”

  “您遠在泰市肯定不會注意鄉下小公司,不過天成有點實力,五千萬貸款即將到賬,旗下有個兩百畝的樓盤也剛開始預售,要不了多久,手頭資金應該能達到七八千萬!”

  “嗯?七八千萬的資金?那咱還玩個犢子?”

  “不是!”陳峰再次彈彈煙灰,“這次是想請您幫忙,坑他一把!”

  “哦?!”

  “這樣……這樣……再讓他高價拿下!等事成后,祥縣中心區域,原價兩千五百萬,目前已經升值到四千萬的地皮,我三千萬轉讓給您!”

  “還有這么好的事?”

  “您也知道,我著急還貸,梁縣還有個片區要追加工程款,資金實在是周轉不開啊!”

  “那我考慮考慮!”

  “行!”

  掛斷電話,陳峰微微一笑。

  想拖延我抵押貸款?

  那我不貸了!轉賣!

  姓葛的,你給我等著,坑死你!

  ………………

  連夜排隊買房子。

  這事放在十年后不稀奇,畢竟很多開發商都在炒。

  按照天成今后發展趨勢,買最便宜的地皮,蓋最好的房子,賣最低廉的價格,葛小天想過自己會真真正正的遇到,但絕不是星月灣AB兩個區域。

  因為祥縣并不具備這個能力。

  之前豪哥在祥縣以及周圍鄉鎮做過市場調研。

  約有四百戶要買,并且有實力買。

  約有三百戶想買,但需要按揭貸款。

  A區小高層348戶。

  B區六層居民樓,50畝,1.8容積率,90-60-90戶型,一棟兩個單元,總計20座,720戶。

  所以,按照宣傳上的數量,參照調研結果,AB兩區是不需要搶購的。

  葛小天裹上軍用大衣,拿著小喇叭為排隊的數百口子男女老少盡心盡力的解釋。

  “小葛老板,我們不想要B區,想要A區啊!”一個五十歲左右的老太太,似乎很不舍得搶占的位置,扯著嗓子高喊道。

  “嗯?為啥?”

  “B區跟現在住的沒啥區別,都老胳膊老腿了,上下樓不方便,住小高層多好,有電梯!”

  “不是,六層居民樓也會安裝電梯的!”

  “那俺也不要,小高層住著多洋氣!”

  “對對!小葛老板,不是俺說,您要是能改,干脆把B區改成小高層吧,旁邊經濟適用房足足三十多棟,我擔心你賣不出去啊!”

  “額……”葛小天還真沒考慮過這個問題。

  當初承包B區,是為了適應本地居民的生活習性,以至于后面的D區也有一半是六層居民樓。

  六層又稱為多層,無論容積率還是公攤,遠比小高層低得多,這叫得房率。

  對應采光、綠化,哪怕價格相同,也絕對比小高層劃算!

  但如今看來,自己有點想當然了!

  “小豪,不,你明天還要負責銷售。小黃你去,展開新一輪調研,調查購房者愿意住小高層,還是六層居民樓,以及偏愛的戶型!”

  “好的老板!”

  “嗯?你怎么垂頭喪氣的?”

  “沒事!”

  葛小天瞅了瞅蔫不拉幾的小黃,“失戀了?”

  “算不上吧!”小黃說著,取出一份名單,“老板,這是尚品建工在梁縣的技術人員名單。”

  “東西都拿到了,有啥不開心的?”

  “不是,那個助理是小劉的女朋友!”

  “???”

  小黃的表情談不上悲傷,有點怪怪的,“她準備明天辭職,跟小劉一起去投奔秦總。”

  葛小天略微思索,頓時明白了。

  他這叫自作多情!

  估計那個助理知曉秦黑鴨與天成的關系,為了小劉今后的發展,想幫天成一把,而小黃卻自以為‘業務能力很強’,時不時邀請對方吃吃喝喝,對方又抹不開面子,今天終于攤牌了……

  “哈哈哈……”

  “老板,過分了!”

  “小豪,你過來,我給你講個笑話!”

  “老板!!!”

  “說著玩呢!”葛小天摟住小黃肩膀:“走,帶你去喝酒!”

  “算了,這兩天挺重要的!放心吧老板,我想開了!”

  “嗯?”

  “世界上就沒有撬不動的墻角!”

  “你別胡來!”葛小天臉色一整。

  “不是,我的目標是,把尚品建工梁縣總部的技術人員全都挖過來!”

  “好!有志氣!”剛才在月牙地標里還想著缺人呢,葛小天鼓勵道:“批你十萬經費,最好把管理、財務、文員、策劃什么的,全都搞過來!”

  “沒問題!不過老板,經費太多了吧!”

  “好好干!”

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