陳峰有點頭疼。
他知道祥縣四關的包工頭很難纏。
為了綁住他們共同對付天成,將西區分包出去的同時,又在合同上注明了總工程款2%的違約金,反正尚品建工是不可能的違約的。
然而,他沒想到姓葛的會那么無恥。
整鴨棚整豬圈也就算了,還來個對角線。
當初沒仔細想,現在蓋好了再去瞧瞧,冬天刮鴨毛,夏天飄臭氣……
陳峰臉都嚇綠了。
幸虧老子警覺,發現西區事不可為,早早置換了中心區。
可是,麻煩也來了。
違約金,墊付款!
那三個混賬,肯定是受了天成挑撥!
等尚品建工渡過這次危機,堅決把他們全都送進去!
啥?沒了他們,就沒人開工?
老秦的分公司馬上就能到位!
聽著外面愈發濃烈的吵鬧,陳峰環顧空蕩蕩辦公室,走到門口咳嗽一聲,將站著打盹的小接待驚醒:
“小徐呢?”
“陳總,徐助理去約會了!”
“嗯?”陳峰萬分詫異。
徐助理那么大的噸位,竟然也能找到男朋友?
雙160的標準,每次匯報工作他都想換人。
不過,小徐能力很強,將整個公司打理的井井有條,他也不舍得換掉。
“算了,反正是下班時間,你幫我瞧瞧外面又怎么了!”
“哦,是天成建筑公司宣傳的月牙地標投入使用了!”
“這么快?”
陳峰微微錯愕,快步回到辦公室,拉開窗簾,頓時看到那座水藍色月牙。
“星月灣,預售?!”
陳峰點支煙,皺著眉頭坐回辦公椅。
他知曉中心區域房價暴漲的背后,肯定有天成推波助瀾。
也想過天成停工是假的。
但他需要抵押貸款,不然還不上梁縣即將到期的兩千萬。
房價暴漲,中心區域增值,貸款更容易,對尚品建工只有好處,沒有壞處。
可是,為什么現在這么難受呢?
仔細想想。
拿西區投石問路,入駐祥縣,將工程分包給四關老大,讓他們圍攻天成,不費一兵一卒,回籠資金后,再反哺梁縣。
這沒做錯什么啊?
雖然最后兩步沒達成,但眼看西區即將失利,他立馬加錢置換中心區,然后抵押貸款,這也沒做錯。
地皮升值了,今后肯定能賺。
“我應該還有機會!”
陳峰叼著煙卷深深吸了一口,錘錘隱隱作痛的胸口,再次振奮。
拿起手機,找到一個號碼。
“喂?泰總!”
“小陳啊?”
“對!泰總,梁縣高中片區,沒看中?”
“五千萬,我感覺不值!”
“哈哈,確實!不過,咱們可以操作一下!”
“讓梁縣那邊搞個‘招拍掛’?”
陳峰彈彈煙灰,“對!”
“確實是個好主意,壓低價,等流拍后再談談。不過,只有咱們兩家啊,三缺一!”
“拉一個上車!”
“誰?”
“天成建筑公司!”
“沒聽說過!”
“您遠在泰市肯定不會注意鄉下小公司,不過天成有點實力,五千萬貸款即將到賬,旗下有個兩百畝的樓盤也剛開始預售,要不了多久,手頭資金應該能達到七八千萬!”
“嗯?七八千萬的資金?那咱還玩個犢子?”
“不是!”陳峰再次彈彈煙灰,“這次是想請您幫忙,坑他一把!”
“哦?!”
“這樣……這樣……再讓他高價拿下!等事成后,祥縣中心區域,原價兩千五百萬,目前已經升值到四千萬的地皮,我三千萬轉讓給您!”
“還有這么好的事?”
“您也知道,我著急還貸,梁縣還有個片區要追加工程款,資金實在是周轉不開啊!”
“那我考慮考慮!”
“行!”
掛斷電話,陳峰微微一笑。
想拖延我抵押貸款?
那我不貸了!轉賣!
姓葛的,你給我等著,坑死你!
………………
連夜排隊買房子。
這事放在十年后不稀奇,畢竟很多開發商都在炒。
按照天成今后發展趨勢,買最便宜的地皮,蓋最好的房子,賣最低廉的價格,葛小天想過自己會真真正正的遇到,但絕不是星月灣AB兩個區域。
因為祥縣并不具備這個能力。
之前豪哥在祥縣以及周圍鄉鎮做過市場調研。
約有四百戶要買,并且有實力買。
約有三百戶想買,但需要按揭貸款。
A區小高層348戶。
B區六層居民樓,50畝,1.8容積率,90-60-90戶型,一棟兩個單元,總計20座,720戶。
所以,按照宣傳上的數量,參照調研結果,AB兩區是不需要搶購的。
葛小天裹上軍用大衣,拿著小喇叭為排隊的數百口子男女老少盡心盡力的解釋。
“小葛老板,我們不想要B區,想要A區啊!”一個五十歲左右的老太太,似乎很不舍得搶占的位置,扯著嗓子高喊道。
“嗯?為啥?”
“B區跟現在住的沒啥區別,都老胳膊老腿了,上下樓不方便,住小高層多好,有電梯!”
“不是,六層居民樓也會安裝電梯的!”
“那俺也不要,小高層住著多洋氣!”
“對對!小葛老板,不是俺說,您要是能改,干脆把B區改成小高層吧,旁邊經濟適用房足足三十多棟,我擔心你賣不出去啊!”
“額……”葛小天還真沒考慮過這個問題。
當初承包B區,是為了適應本地居民的生活習性,以至于后面的D區也有一半是六層居民樓。
六層又稱為多層,無論容積率還是公攤,遠比小高層低得多,這叫得房率。
對應采光、綠化,哪怕價格相同,也絕對比小高層劃算!
但如今看來,自己有點想當然了!
“小豪,不,你明天還要負責銷售。小黃你去,展開新一輪調研,調查購房者愿意住小高層,還是六層居民樓,以及偏愛的戶型!”
“好的老板!”
“嗯?你怎么垂頭喪氣的?”
“沒事!”
葛小天瞅了瞅蔫不拉幾的小黃,“失戀了?”
“算不上吧!”小黃說著,取出一份名單,“老板,這是尚品建工在梁縣的技術人員名單。”
“東西都拿到了,有啥不開心的?”
“不是,那個助理是小劉的女朋友!”
“???”
小黃的表情談不上悲傷,有點怪怪的,“她準備明天辭職,跟小劉一起去投奔秦總。”
葛小天略微思索,頓時明白了。
他這叫自作多情!
估計那個助理知曉秦黑鴨與天成的關系,為了小劉今后的發展,想幫天成一把,而小黃卻自以為‘業務能力很強’,時不時邀請對方吃吃喝喝,對方又抹不開面子,今天終于攤牌了……
“哈哈哈……”
“老板,過分了!”
“小豪,你過來,我給你講個笑話!”
“老板!!!”
“說著玩呢!”葛小天摟住小黃肩膀:“走,帶你去喝酒!”
“算了,這兩天挺重要的!放心吧老板,我想開了!”
“嗯?”
“世界上就沒有撬不動的墻角!”
“你別胡來!”葛小天臉色一整。
“不是,我的目標是,把尚品建工梁縣總部的技術人員全都挖過來!”
“好!有志氣!”剛才在月牙地標里還想著缺人呢,葛小天鼓勵道:“批你十萬經費,最好把管理、財務、文員、策劃什么的,全都搞過來!”
“沒問題!不過老板,經費太多了吧!”
“好好干!”