新界的換地權益書，早就已經進入香江地產商的眼中，七十年代后期，李超人，李釗基等已經開始購買新界的換地權益書，不過他們多半是為了自己公司的囤地做準備的，只是陸陸續續的收購，而且數量也不多！
其中最用心的要數李釗基了！李釗基在新鴻基地產分出來以后，能夠迅速的成為地產大亨自然是有他的獨到之處！
其中收購新界的換地權益書就是他成功的原因之一，不過李釗基大肆收購換地權益書是在1981年他的公司上市以后，所以現在榮樂收購換地權益書，可以說是沒有什么對手！
現在新界商業用地的均價應該在200港幣每方尺，何泓毅與趙師曾大肆收購后，也不過是漲價漲到230元！
現新界的換地權益書大概有五千萬方尺左右，榮樂自然不可能全部收上來了，其中除去大公司已經收購的，再加上一些不買的，趙師曾與何泓毅為榮樂足足收購了400萬方尺的換地權益書！
也就是說單這一項他們就給榮樂花去了九億兩千萬，這么一看工業用地的價格根本就不夠看了，而且榮樂還為兩人支付了5的的服務費，也就是四千六百萬！
兩人曾經勸告過榮樂，不必收購這么多，但是榮樂的回答卻是必須把錢花光！
于是何泓毅與趙師曾看著榮樂花錢如流水的樣子，不禁感嘆：“榮樂，你這個純純的敗家子！
雖然講現在香江發展迅速，尤其是地產業，但是等到開發新界還不一定是什么時候，香江的各大地產商也不過是戰略性的在新界囤一部分地而已，但是想榮樂這樣如此瘋狂收購的卻絕無僅有，傳出去肯定是要被人笑話的！
而何泓毅與趙師曾雖然知道榮樂有一個工業園區的計劃，但是整個計劃下來最少也要五年的時間，九個多億就白白的放在這里五年......
也正如何泓毅與趙師曾所想的那樣，隨著整件事情的曝光，香江整個地產業都在笑話榮樂！
恒隆的陳齊宗更是揚言，地產業將會成為榮樂事業上的轉折點，這將是他的滑鐵盧！
一個毛還沒長齊得小子，靠著游戲業掙下了巨大的財富，就開始好高騖遠，不知死活的一腳踏進了地產業，港府最近幾年根本沒有發展新界的打算，一個地產商不去研究港府政策，這就是找死的開始！
沒有人看好榮樂！
關心榮樂的如趙聰衍，何師禮，鄭玉彤等人紛紛找到了榮樂，想要讓他放棄自己手里不切實際的計劃，趁著現在將手里的換地權益書處理一部分！
不過對于大家的善意，榮樂自然是只能說抱歉了，很多事情并不是表面上那么簡單的，而且榮樂不僅沒有聽從大家的勸告，甚至打算再投資5個億全部用來購買新界的換地權益書！
當何泓毅與趙師曾聽到了榮樂的想法后，全都是極力阻止榮樂繼續他的瘋狂行為，這種行為！
但是榮樂卻神情少有的嚴肅的反勸他們跟隨自己一起購買新界的換地權益書！
最后趙師曾才特別認真的講道：“阿樂，你是不是得到了什么政策，才會如此大手筆的購買新界的換地權益書？”
當然知道港府的政策了啊，四年以后，也就是1983年港府將會下令停止發放換地權益書！而原來的換地權益書將會越用越少，價格自然也是越來越高！
而且最重要的是榮樂完全可以和另一個時空那些香江地產大財團一樣，靠著手里的換地權益書壟斷新界的地產業！
因為只要港府拿出一片地來，他們就可以拿著換地權益書來兌換，那些沒有換地權益書的地產商只能眼睜睜的看著，根本就無法參與進來！
到時候榮樂作為擁有新界換地權益書最多的人，自然將會是這個利益集團的龍頭，到時候整個新界的地產業都是自己說的算，那個時候帶來的利益，將會是巨大的，足以讓所有人都眼紅的！
而且用不了那么久，榮樂手里的換地權益書就會有一次大幅度增值的機會，那就是香江進入80年以后，地產業將會迎來一個短期的飛速發展的時候，地王不斷的推出，房價也是不斷的更新！
這個時候榮樂手里的換地權益書就會成為所有人眼中香餑餑，畢竟香江不是所有人都有錢，那些錢不多又想買房子的人，自然就會選擇那些不那么偏遠，又沒有那么貴的房子，而新界就是一個不錯的選擇！
最最重要的則是榮樂相信隨著自己工業園區的發展，自己甚至都不用那些新界以外的人來買房子，就是他工廠里的員工都可以自行消化！
榮樂沒有辦法把港府四年以后的政策講給趙師曾兩人聽，只能是反復同兩人講，自己的工業園區一定會帶動周圍的房價的，甚至榮樂隱晦的像兩人透露了一下，自己可以在附近開通九龍巴士！
有了交通上的便利相信一定會帶動一波周圍房價的！
聽完了榮樂的介紹，趙師曾與何泓毅都有些沉默，這明顯是一個誰也說服不了誰的局面，雖然榮樂講的沒有錯，但是榮樂講的這一切都太過飄渺，并不能讓人真正的相信！
所以雙方只好暫停這個話題了！
不過倒是趙師曾回到自己的別墅后，罕見的沒有找人來陪，自己把自己關在了自己的書房，沒有人知道他在想什么，也許是在想與榮樂認識以來所發生的一切，也許是一些其他的事情，總之他在自己的書房里足足呆了一個晚上！
不過就在第二天一上班，他打電話詢問了公司里的會計，公司還可以拿出多少的流動資金！
“7400萬！”
趙師曾發狠的自言自語道：“阿樂，做哥哥這次就相信你一次！”
“留下一千四百萬應急，剩下的全部給我準備出來，我有用！”趙師曾給公司的會計下達了一個沒頭沒尾的命令！
“趙哥你放心吧，你的這筆投資一定會給你帶來豐厚的利潤的！”榮樂知道了趙師曾的做法后，認真的講道！
“阿樂，我可是把全部的籌碼都壓在你身上了！八千三百萬，這是哥哥我能拿出來的全部現金了！”趙師曾連之前榮樂給他的兩千三百萬的服務費也拿了出來！
榮樂笑道：“反正后面收購換地權益書的事情還得交給趙哥你來運作，我就提前把你的服務費拿出來，給你湊正一個億怎么樣？”
趙師曾也不矯情，點點頭講道：“好！”
趙師曾加入榮樂的戰車的消息，當天就傳遍了整個香江，而趙師彭在聽到這個消息后，更是急匆匆得跑回了家里！
“爹地，這次你一定要管管老三了，這可是一個億啊！就這么投進了榮樂那個坑里！”趙師彭有些氣急敗壞的講道！
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