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第1011章 酒吧街

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  “生氣?我干嘛要生氣?”

  電話的那邊,聽到魏小范說起貝勒府的事情,殷俊笑了起來,“魏哥,我很高興啊!難得他們這么大方,咱們為什么不要?這房子咱們買了!”

  魏小范聽得一愣一愣的,“俊啊,你是真心的?還是在說反話呢?”

  “我當然是在說真心話的。”殷俊哭笑不得,沉吟了一下,他詢問道:“魏哥,你說那一排的房子宅院,都是面對著后海的?”

  “對啊,什剎海的前海、后海、西海,都是歷來達官貴族居住的地方,他們的房子都挨著湖邊的。”魏小范道,“只不過這一片兒的房子稍微偏一點,不是緊挨著后海,過了馬路還要走二十幾米,才能抵達湖邊。但風景也是挺好的,特別是站庭院上的時候”

  “這一排有幾個宅院?”殷俊問道。

  “八個!”魏小范也是了解了一番的,“正面大概有300多米,其余的沒有咱們這個貝勒府大,但也是貝子、一二品的大員居住的地方,看起來都很不錯。”

  “那好。”殷俊點了點頭,“魏哥,你跟他們談的時候,就幫我談一下這整個兒的八個四合院吧!我全部都想要!”

  “……”魏小范以為自己聽錯了。

  下一刻,他驚訝的道:“你這是干什么?準備在華京買房子投資?劃不來啊!華京這房價,怎么比得過香江?100年都比不上啊!”

  魏小范可沒有胡亂比喻。

  貝勒府是準備用100萬賣給殷俊的,但如果拋開現在房子的交易還不那么容易、這個地段的房子一般都不是私人擁有的因素外,即便是這么大的房子,在華京也只是賣300萬左右。

  6000多平方米的房子,只賣300萬人民幣……

  換算成港幣,簡直是白菜價,連天水圍的房子都買不到好不好?

  這還是華京最有格調的地段啊!

  況且不用說房子價格,單說工資水準,香江和內地就完全不是一個檔次的。

  這樣兩個條件一比較起來,魏小范說100年比不上,那也是理所當然。

  殷俊聞言笑了笑,“不用100年,華國這么大一個國家,首都永遠是最重要的地方之一,隨著我們的國家越來越強大,收入越來越高,華京的房價也會被炒得厲害的。我想啊,有個三四十年,應該也差不多了。”

  2018年的時候,華京五環路以內,房價的均價就是10萬人民幣一平米。

  這個價碼,和香江的整體房價,恰好就是相等的。

  如果再加上兩地收入的因素,其實華京房價比香江的還要高。

  不過殷俊也沒有糾結于怎么解釋,他馬上又說道:“魏哥你告訴他們,這些房子我買來之后,準備做成幾間不同風格的酒吧。而且我最多只做內部裝修,不會破壞這些房子的結構。老祖宗留下來的東西,我們應該在保護繼承的基礎上,多結合實際,趕上潮流。”

  酒吧是什么,魏小范自然清楚。

  董偉就非常喜歡酒吧,以前有點錢就請魏小范他們去喝酒。

  于是魏小范知道,正規的酒吧還是非常有格調的,來往的都不是什么壞人。

  可問題在于,這是在思想行為封閉沒開.放的內地啊,現在只是在幾家五星級酒店里面有酒吧而已,還只準外國人進去消費,你卻要搞一個在后海邊兒上的酒吧一條街,人人都能看見、人人都能進來,人家政.府能答應嗎?

  聽魏小范問出了這個疑問,殷俊道:“我知道要他們改變觀念很困難,但這是我的請求。他們如果這點都不相信我,覺得我的思想很危險,那還有什么好合作的?說起改.革開.放,那么不但是在生產之中要這樣,生活也是可以的嘛,民眾們有享受生活的權力,對不對?”

  “我說不過你。”魏小范拿自己的小老弟沒辦法,“我明白你的意思了,那我就強硬一點跟他們說。反正如果真的買下來,要改造要做什么,也得花個一年半載的,他們也可以慢慢的消化。”

  “辛苦魏哥了!”

  殷俊笑著掛了電話。

  魏小范有句話沒有說起,但殷俊明白。

  兩人的香江人身份,的確是給他們在內地做事情帶來了極大的幫助。

  魏小范也是看出來了,只要不是傷天害理的事情,香江人在內地就是有很大的優待,說是追著捧著也毫不為過。

  因此,他根本不怕得罪哪些人什么的,連上次那么來勢洶洶的二代們借車事件,他都毫不猶豫的懟了回去,最后還得到了那么好的結果,現在他就更不會怕了。

  了不起這貝勒府不買了,對吧?

  反正話也不是我說的,是你們求著我買的,我無欲無求,不買就不買。

  只要魏小范抱著這樣的心態,華京那邊肯定會讓步的。

  因為殷俊記得,霍先生的大孫子迎娶跳水皇后的時候,送給女方父母的華京四合院,就是在過后幾年買的。

  既然霍先生能買到,自己就也能買到。

  霍先生代表著過去和現在,而自己卻代表著未來。

  18歲的年齡,就成了香江前五的超級富豪,可想而知大佬們會怎么看重自己。

  殷俊該做的事情一定會做,但是該拿的好處,他也不會落下。

  這些東西,你不拿,別人還不一定放心。

  他本來沒想過這么早在華京置業的。

  畢竟現在華京還非常的貧瘠,買了房子也沒什么意思。

  在12年之后,李超人會在長安街上修建華京東方廣場,到時華京已經進入了高速發展期。

  殷俊那時在旁邊拿一塊地,修一個別墅小區,讓魏小范等好友也住進來,倒也是輕松自在。

  可是這一次,魏小范告訴殷俊,上面居然拿出了后海的一座貝勒府,想要給自己,他一下子就心動了。

  前世殷俊來過好幾次的華京,自然也來過這赫赫有名的華京文藝青年、小資白領們聚集的后海酒吧區。

  后瓊島邊兒和前海的北邊兒一塊狹窄的土地上,居然密密麻麻的擁擠著150多家的各式各樣的酒吧,一到晚上便燈紅酒綠的,一點兒也不輸給三里屯。

  這里也是華京的音樂和前沿娛樂文化的發源地,許多民間歌手便是從這里起步的,也有許多藏龍臥虎的音樂人,在這里用各種方式繼續著自己的音樂生涯。

  殷俊聽了魏小范的描述,知道這塊地兒不在什剎海的核心,也就是不在銀錠橋的周圍。

  但也沒有人一定說,這一世的后海酒吧街,就非得在原來的地方吧?

  別的不提,這八套宅子買了下來,整體面積比起前世的整個兒后海酒吧街都要大了。

  當然殷俊也不會那么俗氣,把房子分成一套一套的去做酒吧,他準備每一個宅院做一個不同風格的酒吧,總共八個就足夠。

  他也不是為了賺錢。

  只是覺得這樣挺有氛圍的事兒,做起來會心里高興。

  就這么的簡單。

  但是就如魏小范所說的,后海酒吧街這事兒,根本就急不得。

  一方面是改造要仔細和認真,不能胡亂來。

  殷俊肯定是要最大限度的保護這些四合院的原貌。

  甚至在改造之前,必要的修繕是肯定的,花費的錢肯定比購買宅子的錢多。

  但這肯定值得,因為殷俊想要幾十年之后還能看到這些清朝時的宅院的話,這些花大錢修繕的工作,是肯定要做好的。

  等到保證穩固和安全后,這才會開始電路墻面等方面的各種改造。

  單是這個工程,起碼就得花費一年的時間。

  然后還有一個大問題,那便是消費能力的事兒。

  當然了,做酒吧和做奢侈品生意有點共通之處,那就是不做普通老百姓的生意。

  一瓶在外面只賣10塊錢的科羅娜,到了酒吧至少就是20起,30都不少見,遇到精打細算的人,肯定是轉頭就走,在便利店或者超市提一箱回家,慢慢的喝。

  酒吧的真正顧客,是那些寂寞空虛冷的人,還有那些青春飛揚的年輕人。

  只有這些人,才會舍得錢來消費。

  可是,舍得錢和有沒有錢,差別還是很大的。

  別看20年之后,當華京后海的酒吧逐漸的興起的時候,一大批一大批的白領們蜂擁而來,幾十塊、幾百塊的酒水喝一大堆,根本不在乎錢的樣子。

  但在1981年的現在,還有過后的三五、七八年,華國內地的消費,也就是那么一回事兒。

  準確的說,也就是在2008年之前,內地的消費能力,始終是處于一個比較低的水準的2008的全國平均工資也才2000左右,北上廣深的平均工資稍高,達到了3000多一點,但大家的各種負擔也跟著在增加,你要他們怎么消費?

  即使是在1983年開始,到2008年結束,華國的工資增長水準,平均每年都超過了15,但由于基數實在是太小,大家荷包里的錢仍舊是很有限的。

  就現在來說,一杯1020的啤酒他們能消費得起,但是那些動輒上百的威士忌、雞尾酒等等,可就真的是難以承受了。

  因此在最初的5年時間里,這幾家酒吧還不能一起開業,最多就先開一兩家,反正每個宅院都至少是30004000平方米,面積完全是夠用了。

  殷俊根本就不會玩改建砌高一兩層的把戲。

  在后海開酒吧,最重要的就是比格,弄得跟廉價酒樓一樣的,那像是什么話?

  而最初的這些顧客,除了少部分先富起來的人之外,大部分的應該就是外資企業的職員,還有使領館的工作人員了。

  相信上面的人也能想到其中的關節,所以對于“酒吧是不是會腐蝕人心”這樣的考量,即使是有,也不會太多。

  酒吧算什么?

  12年之后長實集團的東方廣場,那才是牛比到一塌糊涂的項目。

  華京市政.府親自牽頭,他們的老大,那個最高層的三十幾位大佬之一,跑了好幾個月的府院,終于把數十個部委全部都給搬遷了出去,那是何等的壯觀!

  相比起東方廣場,如果上面的人不愿意遷就一下殷俊的樸素想法,那少年還真的該小心一些了!

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