干出租車這么多年了,還是第一次見到打車去買最高檔的別墅……
“那就去市中心的舒逸花園,那里的別墅據說最好,可是價格在北都也是最高的,聽說五萬一平方呢?”
花聽蘭本來對他買房沒有任何質疑,但是買最高檔的別墅,還是有些質疑,所以提前將大體價格說了出來。
即便他能跟孟巧兒這樣的明星做朋友,可是舒逸小區的別墅明星都未必買的起。
據說購買的都是一些大公司的董事長和老總級別。
“那就去看看。”張陽這句話算是對司機跟花聽蘭兩人所說。
司機覺得他吹牛逼,但是打車卻花不了幾個錢,總不至于賴自己的這點車費,所以沒有任何猶豫開車往市中心趕去。
在外表看起來,舒逸花園建起來不長時間,嶄新的一排排別墅,旁邊緊鄰景點公園。
對面一個大大的人工湖,今天又是周末,游玩的人很多,顯得熱鬧非凡。
別墅是歐式風格的二層小樓,前后花園雖然是秋天,依舊綠意盎然,不時傳來一陣陣小鳥歡快的叫聲,仿佛世外桃源般寧靜愜意。
兩人到了門口后,被保安攔了下來,當說明是來買房后,才放他們進去。
最靠近路邊的一棟別墅被臨時改成了銷售處,上邊掛著巨大的銷售宣傳畫,十分氣派。
走到門口,立刻有兩個穿著職業裝的銷售人員熱情的迎了進去,端茶倒水一番忙活。
“先生,我先帶你們去看看房子吧?”銷售員二十多歲,笑的十分甜美開口道。
“嗯,走吧!”
張陽與花聽蘭看了一會小區展示模型,還是十分滿意,決定到實際的別墅內去看一下。
“你們來的正是時候,這個月我們搞促銷,價格可以打九七折,才合四萬八千塊一平米。”
三人一邊走,銷售員一邊介紹著價格。
別墅內十分冷清,前來看房的并不是很多,銷售出去的更少,只有不到三分之一的別墅前停著車輛,一些工人進進出出,顯然正在忙著裝修之類。
車子十分豪華,幾乎都是賓利,林肯之類,可見能買得起這里別墅的,確實非富即貴。
“這個小區建成了多長時間了?”張陽隨口問道。
“剛建好一個多月,已經銷售處三分之一了,也算銷售情況很不錯呢。”
建好一個多月,這個銷售量已經算是很可觀了,畢竟不是普通房子那么便宜。
“那為什么要打折促銷呢?你們老板豈不是要少賺很多錢?”張陽笑著調侃。
無論是別墅區的位置還是小區內的綠化,都是張陽見過最好的了,這樣的房子不愁賣。
何況才建好一個月,何必這么快便打折促銷?
即便是只有九七折,可是對于別墅動輒上千萬的華夏幣來說,折扣便宜的錢也不是小數目。
“我就實話實說吧。”
銷售員年齡不大,漆黑的眼眸十分明亮,一看就是沒有心機的女孩,停頓了一下繼續道:“開盤第一天便賣出去很多套,所以都指望這個別墅區能賣個好價錢,可是隨著海天集團進入北都的廣告宣傳,據說他們準備在郊區依山傍水的地方開發別墅區,造成很多打算來買的顧客都開始猶豫起來,甚至有些交了定金的,也開始拖延交房時間,明顯是在等海天集團的消息。”
聽到她的話后,張陽與花聽蘭都是相視一笑,顯然沒想到這么奢華的別墅區居然也被海天集團逼的打折促銷了。
“海天集團現在都還沒開工建設,等到建好還早呢?你們也沒必要這么擔心賣不出去?”張陽疑惑的問道。
“唉!買別墅的人,有幾個是著急入住的呢?”
銷售員一聲嘆息,顯示出她的沮喪,耐心解釋道:“何況一棟別墅最少也要千萬以上,所以顧客也都格外小心,寧愿多等一段時間,也不會著急購買,建房子這種事情,只要資金到位,他們又是在郊區建設,二十四小時開工,不超過兩個月便能建好一個小區,顧客還在乎多等這兩個月的時間嗎?”
“你跟我們說的這么詳細,難道就不怕我們也不買了,等著購買海天集團的別墅嗎?”張陽為她的坦誠充滿了好感,開著玩笑道。
他肯定等不了兩個月這么長時間,所以就沖銷售員這份坦誠,也會購買一套,算是為她增加一點提成收入。
其實這個小區雖然在市中心,門口的景點及廣場游人很多,但是小區內卻并不嘈雜喧鬧,出行也方便了許多,完全適合居住。
“無所謂了,我們既然打折銷售,就是為了趕緊回籠資金,既然海天集團主打別墅區,我們老板決定開發市區樓盤與他們抗衡。”
銷售員說到這里時,俏臉上終于露出一絲欣喜與興奮繼續道:“賣別墅是為了賺名氣,居民樓才賺錢,我們的提成獎金也會很高,所以巴不得趕緊處理掉這些別墅。”
“難道你賣別墅提成不高嗎?”
張陽本來還覺得購買一套替這個甜美坦誠的小女孩增加點收入,聽她的意思反而賺不到多少錢。
“提成比普通房子高一些,可是賣的少,兩個月才賣了一套,提成才幾萬塊。”
三人走進一個別墅內后,銷售員意猶未盡繼續道:“普通房子雖然提成低,但是顧客多,好的時候一個月就能賣好幾套,提成獎金就十幾萬了。”
她之所以說的這么坦白,是因為能買得起別墅的,有幾個人會在乎一個月幾萬塊的收入?
所以在顧客面前,她們也算是窮人,但是在普通的工薪階層,她們可以稱得上是金領了。
尤其是旁邊的花聽蘭,聽到幾萬塊的收入時,俏皮的吐了吐舌尖,目光中滿是羨慕嫉妒恨。
人家這么年輕的小女孩,一個月的收入頂她好兩年……
張陽也頓時明白,為什么馮嫣然要進軍房地產市場,看來這里邊的利潤確實很大。
并卻肯花動輒百萬的年薪來聘請員工,一個銷售員都月薪幾萬,湯寧達這個經理年薪三百萬還算多嗎?
別墅內寬敞明亮,設計的十分合理,已經簡單的裝修過,飄著淡淡的油漆味道。
一樓主要是客廳及廚房,還有健身區域,客廳一側圓形環繞的樓梯通到二樓,顯得十分時尚,二樓則主要是以臥室為主。
“這一座別墅多少錢?”張陽感到十分滿意,開口問道。
“算上公攤面積三百二十個平方,打完九七折后是四千八一平方,總共是一千五百三十六萬。”
別墅設計都一樣,所以面積及價格她們早就背的滾瓜亂熟,不假思索的回答。
“嗯,我買一套。”
“真的?”銷售員一臉的驚訝。
不可否認她之所以剛才解釋的那么詳細,就是因為沒把張陽當成真正購買的顧客,完全像只一種朋友之間的聊天而已。
畢竟他與花聽蘭都十分年輕,穿的衣服也不是什么名牌,根本就不像買別墅的派頭,更像是一對小兩口周末散步過來湊個熱鬧一樣。
而她呢,則幾天沒接待客戶了,天天跟幾個銷售姐妹聊天,悶得發瘋,正巧借這個機會出來溜溜,反正閑著也是閑著。
“當然是真的。”張陽哭笑不得,看她這驚訝的樣子也明白了她的想法。
“你是全款還是辦理分期?”
“全款,一會我去刷卡。”
三人又在別墅內看了一會,才走了出去,別墅之間的距離很寬,中間除了道路之外,兩側都種著花草植被,十分優雅舒適。
“這個小區總共有多少棟別墅?”張陽若有所思的開口問道。
“六十五棟。”
“就算都賣出去才十多個億,怎么能跟海天集團抗衡呢?”
他突然想起銷售員剛才的話,為了回籠資金開發市區房地產與海天集團抗衡,才這十幾億怎么能與市值上百億的海天集團抗衡?
“我們老板肯定還有別的公司產業,涉足的區域很廣。”
既然張陽決定購買,銷售員更加熱情耐心的解釋,俏臉上帶著自豪的神情繼續道:“你知道我們老板是誰嗎?”
“不知道。”
“他是北都四大家族之一的宋家公子宋燁寒。”
“哦,他為什么與海天集團抗衡?”張陽吃了一驚追問道。
“本來宋家就經營著房地產生意,是海天集團來搶奪市場,我們競爭也算正常。”
銷售員停頓了一下之后繼續道:“他們到北都準備建設別墅區,就是為了搶奪房地產老大的地位,我們老板決定占據居民區市場,這樣就能把海天集團逼近死胡同,就算當了房地產老大,有了名氣,也很難有所作為。”
“為什么?”
張陽像個間諜一般,想多了解一些,然后回頭告訴馮嫣然,讓她提前有個準備。
畢竟他知道,宋燁寒很不簡單,以免這丫頭大意疏忽而栽了跟頭,同時也明白了當初宋燁寒將馮嫣然當成主要對手的原因。