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2377、三折才是贏虧平衡點

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  孔子田讓司機開來了省委黨校常務副校長的座駕,由方圓當一回司機。孔子田坐副駕駛,孔淑芳、孔雙華和睿睿坐后排。幾大知名的家具連鎖,在網上,就知道在哪些位置。雖然方圓對杭江的道路還不是十分熟悉,但畢竟來過幾次,更何況,還在岳父這位來杭江兩個多月的“熟人”呢?

  趕到第一家家具店的時候,孔子田竟然接到了江曉天打來的電話:“孔校長,昨天您說要買家具。我朋友開的家具公司,您就過來吧,我來幫著砍價,保證實惠,而且質量好,又環保。”

  于是,第一家家具店根本就沒有下車,就直接轉到了江曉天所說的家具店。江曉天、一位老總模樣的人,還有幾個漂亮女性,一起迎接了孔子田一行。江曉天熱情地介紹了孔子田一行,這老總模樣的人熱情上前握手。老總遞上名片,原來是美歡歡家具連鎖董事長林平之。

  孔淑芳按照孔雙華在給她化妝的時候囑咐的話,強顏歡笑,與孔子田拉著手,表現出優雅知性的知識分子狀態,秀出所謂的夫妻恩愛。本來,孔淑芳心里還憋著一股氣,是不想跟孔子田拉手的,但是,當孔淑芳看到江曉天、林平之的背后又有多個長相好、身段好、又年輕的女性時,擔憂之心和防范之意瞬間升高,就情不自禁地拉住了孔子田的手,生怕孔子田又被這些年輕女性誘惑。

  江曉天說:“孔校長,方局長,需要什么家具,需要什么陶瓷制品,今天一站式購齊。我已經跟林總商量過,所有的商品,就按照標簽上的價格,一律打三折!這個標簽上的價格,可是面向全體顧客的價格,并不會因為孔校長、方局長購買而改變。”孔子田說:“做生意總是要賺錢的,可不能虧了本錢。”江曉天說:“虧損是不可能的,但掙錢也是不可能的。掙誰的錢,也不能掙孔校長和方局長的錢。這里的家具,品質不錯,檔次也符合您的身份。重要的是,來這里購買家具的客戶,最多也只能打個標簽價格的七折、八折。就算是砍去了兩折、三折,林總這邊仍然掙不少。是不是,林總?”

  林平之有些尷尬地笑:“江總,一些商業秘密的啦,不能講的啦。”江曉天哈哈大笑:“曉天房地產又準備開發一個總平80萬平米的精裝修小區,這個,林總已經看報紙了吧?”林平之說:“看到過的啦!還要請江總多多關照的啦!”

  或許孔雙華、孔淑芳還不能理解江曉天話里的意思,但是孔子田、方圓都算是官場“老人”,對江曉天的商場謀略還是看得一清二楚。江曉天的意思,我馬上有一個80萬平的大盤,你看著辦吧。其實也并沒有答應就說把這個大盤的精裝修業務,交給林平之來承包。

  江曉天笑而不答,看著孔子田。林平之心知肚明:“孔校長,方局長,今天我要親自陪同兩位領導,來挑選你們需要的家具。我們這里也經營燈具、陶瓷、家庭生活小家電,除了家電產品不能三折,其他全部三折。”孔子田說:“如果因為購買商量而讓林總虧損,那么這就違背了我的初衷,我寧愿到其他商店購買。”林平之說:“絕對不會,絕對不會。生活小家電,我給打八折。”江曉天說:“八折?”林平之說:“江總也知道,家電現在利潤基本是透明的。”江曉天說:“如果我的80萬平大盤需要集中采購你的小家電,你準備給幾折?”林平之說:“這個一定是可以好好商量的。”江曉天說:“老林,你這個人,不實在。我就一句話,你準備幾折賣給我,你今天就幾折賣給孔校長。要不然,我還來你這里干什么?”林平之咬咬牙:“五折,小家電,一律5折。”

  有兩位懂裝修、有品味、家具方面閱歷豐富的老總給推薦,孔子田一家人很快就購置了床、衣櫥、沙發、茶幾等各種實木家具,購置了日常生活所需的鍋碗瓢盆和電磁爐、電飯鍋等其他用品。就差冰箱、彩電、空調等大件家電了。雖然給打了三折,有的打了五折,但是因為購買的都是精品,也花掉了孔雙華銀行卡的十幾萬。方圓感嘆家具行業的虛高利潤,實在是很可怕。如果按照標簽價來買,今天的這些家具得40多萬;如果一般的顧客來購買,就算是砍到了8折,一下子省去了將近10萬或10萬出頭,降到了30來萬,這家具店的利潤來有20萬左右,真可謂利潤驚人啊!方圓忽然想起了一個特別知名的家具連鎖——達芬奇。那些在達芬奇購買家具的顧客們,動轍幾百萬、上千萬,這為新加坡的這位所謂的華人夫妻創造了多少利潤啊!他們從中國老百姓手中,刮走了多少血汗錢?從浙江或廣東把家具生產出來,坐著船跑一圈,再轉回上海港租用的倉儲倉庫,就可以打著意大利、美國等原裝進口的品牌家具,大賺特賺中國老百姓的錢。一個中國顧客,在達芬奇購買家具,或許三折就是他們平衡虧損的底線,那些打了七折、八折看到自己省了幾十萬而開心不已的顧客們,是否知道自己還是一個冤大頭?

  今天,林平之基本上沒賺到什么錢。買了這十幾萬的產品,能掙到1萬的利潤就頂天了。孔子田非常感激,說:“謝謝江總,謝謝林總。中午呢,我請兩位吃個工作餐。”江曉天說:“今天,老林賣了十幾萬的貨,自然是應該老林作東。孔校長您看這樣好不好?孔夫人,方夫人呢,陪同美歡歡的工作人員,把家具送回家,并一一安置好。我和老林,和孔校長、方局長一起吃個飯。老林,我昨天在飯桌上,聽孔校長一席話,那是勝讀十年書。我已經決定,不管孔校長是不是需要掛個名,我公司已經研究通過,要聘請孔校長擔任曉天房地產首席顧問。今天中午,老林你可能也會有這樣的沖動。”

  孔淑芳很擔心中午,那些狐貍精們又要勾引孔子田。孔雙華拉了拉孔淑芳的手,在耳邊低語幾句。母女二人,加上睿睿,跟著運送家具的車輛,直奔在保俶花園的新家。江曉天強勢主導,讓林平之作東,小范圍地宴請了孔子田、方圓。

  酒宴上,孔子田看似無意地點出了美歡歡家具城在管理方面一些疏漏的地方,并客氣地提出了改進的建議。開始的時候,林平之還是帶有點無奈和抵觸的情緒,但孔子田高超的政治智慧和一針見血的管理功底,很快就讓林平之虛心受教起來,甚至找了服務員,要來了筆和本,很認真地記下孔子田所講話中比較要害的內容。

  江曉天看著林平之的樣子,想到自己昨天其實開始時候也是被趙騰遠逼得無奈,到后來才意識到孔子田對于曉天房地產的重要潛在作用和意義。聘請了孔子田擔任首席顧問,對于曉天房地產開辟全省的房地產新市場,絕對是具有關鍵決定性作用。試想,每到一個市、一個縣去搶占市場,必然面臨著當地的本土派房地產商的排擠。要想最快速、高效率地爭取到當地市、縣主要領導的,只需要孔子田在酒席上這么一坐,那些市長、縣長們,哪一個不得掂量掂量?好歹,孔子田是他們在黨校的恩師,而孔子田與省委副書記、省委組織部長之間的工作聯系那么密切,誰能不賣孔子田一個面子?幫孔子田,就是幫自己。幫著孔子田砍價,以幾乎沒有利潤的價格購買商品,這個不違法,也更容易爭取孔子田的信任。孔子田,一定要成為曉天房地產的首席顧問,以后每個月都給孔子田打進10萬元的顧問費,到時候孔子田就算是想退出,也難了。相信趙市長也一定這件事。當然,這件事還是一定要跟趙市長匯報一下的,畢竟,趙市長也是曉天房地產的二股東嘛!表面上,自己占有這家公司83%的股份,童必勝占有17%的股份,但實際上呢,趙騰遠擁有30%的股份,自己的83%需要減去30%,實際勉強控股53%。以趙騰遠的眼光,江曉天有理由相信,自己聘請孔子田擔任首席顧問的想法,一定會得到趙騰遠的。

  江曉天看看方圓。這可是一個非常年輕的處級干部,可以講是標準的潛力股。當今的許多商人,既要攀績優股的高枝兒,同時也喜歡培養潛力股。昨天晚上,江曉天特意打電話給東州的朋友,了解方圓的情況。不了解則已,了解了之后,江曉天是大吃一驚:敢情方圓不是靠著孔子田的門路在進步,方圓還有他自己的一套門路,好像東州的軍方、清江的軍方首長,都堅定地方圓。江曉天還了解到,東州晉升一位常委,晉升一位副市長,晉升一個公安局長,似乎都與方圓有著說不清、道不明的關系。在過去的一年里,方圓甚至于還干掉了一個正處級的衛生局長,干掉了一個警備區的副司令!我的個天天,這樣的潛力股如果不從現在培養感情,難道還要等到將來嗎?

  在過去的十多年里,江曉天一直深受趙騰遠的經營理念影響。江曉天期望自己的事業能夠做大做強,讓曉天房地產成為像萬科、萬達一樣的全國巨頭。昨天白天,江曉天忽視了方圓;今天,為什么不利用這個時機,加深一下與方圓的感情呢?

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