仁川之戰以梁山勝利、高麗完敗而結束，高麗國一萬士兵，其中被殺死的有3000余人，潰逃2000余人，還有5000余人則成為梁山泊的俘虜。
高麗國大將軍崔明山被俘，崔明山的侄子崔金石也被俘虜。
這一戰史稱“仁川大捷”，是梁山泊一代名將花榮指揮的第一場戰役。花榮在這一場戰役中表現出來的冷靜、機智都成為了軍事史上的典范，是后來無數軍校課本中所記載的傳世之戰。
高麗國的大將軍崔明山和侄子崔金石此刻都被帶到了武棟的跟前，兩人十分的沮喪，此刻都低著頭，一言不發。
武棟微笑看著這兩人，道：“聽說你們是高麗軍隊的最高首領，大將軍崔明山，先鋒崔金石，可是如此？”
武棟問話，這兩人不敢不答，只能應是。崔明山回答完之后，還問到：“不知閣下是什么人？”
武棟道：“我乃是梁山泊大首領，清河武棟。”
崔明山、崔金石吃了一驚，原因為在這里的只是梁山泊的普通首領而已，誰知竟然是梁山泊的最高首領。
崔明山道：“這一次是閣下指揮軍隊戰勝了我們嗎？”
武棟搖頭道：“這倒不是，戰勝你們的是我手下的大將花榮。”
崔明山、崔金石很好奇，想要看看“花榮”是什么樣子，可惜他們現在是俘虜，根本沒有權利去見他們想要見到的人。
忍了很久，崔明山又道：“你會怎么處理我們呢？”
武棟道：“這個要看你們的態度了？”
崔明山道：“什么態度？”
武棟道：“不知你能不能代表高麗官府？如果能行的話，我現在就說出我的條件，如果不行，那就去請其余的人來。”
崔明山道：“我乃是高麗大將軍……身份尊貴，自然能夠代表高麗官府。”
武棟道：“這就好，既然這樣，我就說說我們梁山泊的條件。”
當下武棟緩緩開口，第一個條件，割讓仁川港，也就是現在的龍淵城。第二個條件，允許漢人在高麗所有的城市行商。現在漢人僅僅允許在仁川港行商，根本滿足不了漢人的需求。第三，允許梁山泊在高麗駐兵，駐兵總量3萬人。第四，所有的漢人在高麗享有刑事豁免權。第五，武棟在地圖上又畫出了一塊地方，漢江以南，距離仁川港不是很遠，武棟讓把這塊地方也割讓給梁山泊。
其實這塊地方就是后來赫赫有名的“漢城”了，它的名字來源就是“漢江旁的城市”，歷史上曾經一度作為高麗國的京城，不過現在那里還是一片荒地，還沒有開始建造城市。
武棟準備在這里建造一座新式的“漢城”，今后作為梁山泊在高麗的指揮中心所在。
崔明山聽到這五個條件，一下子就蒙了，過了好一陣，才忙不迭的搖頭，道：“不可能，這些條件我們不可能答應你們的！其他的還好說，但是龍淵（仁川）是我們的固有領土，如果割給了你們，恐怕無法向國民交代。”
不管對于哪一個國家的政府來說，割讓土地都是巨大的恥辱，想要讓國民接受，根本就不可能。如果真這么做，政府也會失去國民的支持。
武棟冷笑道：“你們現在能夠打得過我們梁山泊嗎？即使你們不答應割讓給我們，我們也可以自己奪回來。”
崔明山一愣，心里極度郁悶。
現在高麗國一共只有500萬的人口，軍隊數量大概有10萬人，但是大部分部隊都駐扎在北方邊境，為的是提防遼人。高麗雖然已經向遼國稱臣，但是對于遼國也不敢疏忽大意，唯恐遼國會進攻高麗。
所以能夠調用的部隊也不過一兩萬而已，現在一萬士兵都折損在了這里，剩余的如果來進攻，恐怕也會折損。崔明山這一次可算是見識到梁山泊軍隊的強大，簡直是不可戰勝，比起北方遼人的軍隊都要強大許多。
武棟道：“這不就是了？你們打不過我們，把城市割讓給我們又如何？而且，這一次是你們高麗人先欺負我們漢族商人，我們之所以要割讓這兩個地方，也不過是為了讓漢族商人有一塊立足之地，只是為了自保而已。”
可惜，無論武棟說的多好，崔明山還是一個勁的搖頭，道：“這不可能。”
武棟想了想，道：“好，我們也不割讓這兩個地方……我們只是想要租借這兩個地方，你看如何？”
崔明山驚訝的道：“租借？”
他還是第一次聽說有“租借”別國領土的事情，一下在呆在那里。
武棟笑道：“是啊，租借。我們租借這兩個地方各99年，99年之后就歸還給高麗，你看如何？”
崔明山沉思了許久，他覺得所謂的“租界”也不過是占領高麗土地的一個借口罷了，不過這個借口卻可以用來說服高麗本國百姓，當下道：“這個倒是可以考慮……不過我需要回去稟報我國國王，回來再給你回答。”
武棟點了點頭，道：“好，這個可以答應你。不過只能你一個人回去，若是你回去之后不再回來，我們會殺了所有的俘虜的。”
崔明山咬著牙，想要發怒，不過想到這里是梁山泊的地盤，又不敢發怒，只好強忍著。
武棟揮了揮手，讓人帶著崔明山、崔金石離去，放崔明山回高麗開京。
這兩人走了之后，吳用從旁邊的小屋里走了進來，道：“大首領，我們現在的軍力如此強大，何必和他們談判呢？我們完全可以攻下整個高麗國啊！”
武棟冷哼一聲，道：“你懂得什么？我們只有2000的士兵，就算攻下了整個高麗國，也無法占領。再說了，戰爭需要后勤，我們現在沒有任何的后勤。還有，如果繼續進攻的話，還要考慮高麗民間的反應，如果陷入高麗人民戰爭的汪洋大海中，那就糟糕了。”
戰爭可不僅僅是打下城池就夠了，還要考慮當地百姓的反應，考慮打下城池之后的治理問題等等。至于先前所說的“后勤”更是最基本的問題了，還有梁山士兵對這里的適應等等。
所以，現在最好的辦法是談判。先在仁川站穩腳跟，然后再慢慢的發展，慢慢的吞食整個高麗國。
現在已經十月中旬了，高麗國的天氣異常的寒冷，已經開始飄雪。到了十一月初的時候，高麗國往仁川港派來了一個規模宏大的使團，領頭的是高麗太師金東清。
金東清一副儒雅的模樣，大概有50多歲，看起來像是一個教書先生一樣。
此刻金東清也在打量著武棟，只見武棟身高八尺，身上散發著勃勃英氣，他心中贊嘆的同時也無比的警惕。
“難道漢人又要再次崛起了嗎？這個人簡直就是漢人歷史上所說的明君之象啊！若是這個人奪了漢人的天下，那我高麗國又將成為漢人的屬國。”金東清心中暗道。
武棟在仁川港最好的漢人酒店里招待了金東清，金東清先是獻上了高麗國王的禮物，其中包括100支上好的高麗參，還有1000顆上海的高麗珍珠，另外還有100名絕色高麗美女。
然后便是漫長的談判，金東清帶了十余個文人，武棟則是帶著花榮、吳用、阮小七、澄觀等人，另外還有軍隊的幾名營級軍官，一起參與談判。
金東清答應可以“租借”仁川城，但是期限只有10年，對于“漢城”也是如此，租期10年。漢人可以在高麗通商，但是只開放5個城市。另外梁山泊可以在這里駐軍，但是駐軍數量不能超過2000人。
談判開始，武棟才發現吳用竟然是一個談判高手，這個人胡攪蠻纏的能力實在是太強了，常常弄的高麗人無可奈何。到了最后，武棟干脆任命吳用為談判大使，全權負責這件事情，他只要在最后簽字就行了。
11月15日，終于打成了協議。
第一，租借仁川、漢城50年。第二，梁山泊可以在仁川、漢城駐兵，但是駐兵數量總共不能超過5000人。到三，開放十個城市，允許漢族商人在這十個城市里自由通商。第四，漢人擁有刑事豁免權，如果犯罪則交由梁山泊處理。第五，高麗國賠償梁山泊200萬貫軍費損失。
第五點是吳用特別提出來的，剛開始吳用漫天開口，提出的是1000萬貫，后來在金東清的一再拒絕下，才改成了200萬貫。
這個條約史稱“仁川條約”，乃是梁山歷史上的第一個不平等條約，當然這不平等是指梁山泊占據了巨大的優勢。
對于這個協議，武棟自然十分的滿意，十分有禮的將金東清送了出去。
金東清手持仁川條約，心中則是痛苦到了極點。等到了開京附近的時候，金東清猛地從馬上栽了下來，隨從將他扶起，只見他仿佛老了十幾歲一樣，他嘆息著道：“簽訂了這個條約，我已經成為高麗國的最大罪人，今后會被萬人辱罵的……可是不簽這個條約也不行啊，梁山泊的軍隊如此強大，隨時可以進攻開京，到時候開京被破，整個國家都會混亂，若是遼人再打進來，高麗就徹底的完了……為了保全國家，我不得不如此啊！”
金東清卻不知道，他只是暫時拖延了高麗國的危機罷了，之后的數年，高麗國將徹底的消失，成為梁山泊的一部分。