107、錦江花園的問題 嚴寧絕對沒有想到，看似簡單的一個房地產項目，居然牽扯上了省內的大員，引起了省內政治格局的動蕩，這個情況不可謂不嚴重。話說到這個份上，嚴寧既使再忙，也得有個輕重緩急，嚴寧可不認為自己的工作能比得上省委領導的位子來得重要，沒奈何，嚴寧硬著頭皮和陳至亞請了假，隨著趙強和馬歡趕往了冰城。
“順著這條路再轉一圈……”錦江花園是一個封閉式的高檔小區，總面積得有二萬多平方米，分成上下兩塊，臨街的一圈是普通的多層住宅，臨江的一面是獨立的別墅區，一棟棟三四百平方的復式小樓迎江而眺，入目既是白茫茫的江水，空氣比較清新，風景也挺不錯。
住宅樓售價二千七，復式別墅售價五千一每平方，這個價格在冰城只能算得上是中低檔住宅，質量不差，價格不高，環境不錯，位置也不錯，綠地、花園、景觀樹、體育設施等附屬設施都配備的齊全，嚴寧圍著小錦江花園項目走了一圈又一圈，實在找不出到底是什么原因讓這個樓盤處在滯銷之中。
“從哪里能看到小區的全景圖？我想去看看……”嚴寧一言不發，只是讓趙強圍著錦江花園轉圈，趙強和馬歡都是一臉的緊張，時不時的拿眼晴報一下嚴寧，不敢輕易的開腔，生怕打斷了嚴寧的思路。
“順著錦江路往后走，有航運大廈，二十多層高，一眼就能把錦江花園收在眼里，你要想看全景的話，航運大廈是最合適的。”馬歡是冰城老戶，對情況極為熟悉，聽到嚴寧要找至高點看一下小區全景，立刻建議嚴寧到航運大廈去。
馬歡人頭熟，一個電話，航運管理局的局長親自將嚴寧幾個人迎進了大樓，站在航運大廈的樓頂，從高空上往下看，錦江花園盡收于眼底，別墅區和住宅樓一南一北層次分明，不過問題也被嚴寧找了出來，兩個樓盤檔次不一，卻混在一起，顯得極為的混亂。
普通住宅居高臨下，能把別墅區看個大慨，這樣一來，別墅區便毫無秘密可言，能買得起別墅的都是富人，國人有財不露富的傳統，沒有任何一個富人喜歡自己被人盯著看，這別墅能賣出去才怪了，再有，多層住宅也有一個問題，紫錦江是好地方不錯，但缺少商服，學校、醫院，交通，老百姓生活不方便，這些都是癥結所在，因此買房的人廖廖無幾。
找到了問題的原因，嚴寧默默的向下走，一邊走一邊思考解決的辦法，別墅區的問題好解決，在住宅樓和別墅區之間的空地上建一道封團的圍墻，再移植一些高大的樹木就能把別墅區遮蓋住，難點在于住宅區，不過相對于趙強和馬歡兩人在冰城的能量來說，也不應該是什么大問題，只要有確切的方法，嚴寧相信他們二個都能迅速解決。
“走吧，問題找到了，去你們的銷售中心，我給你們說一下。”嚴寧的語氣平淡，不過卻讓趙強和馬歡松了一口氣，這個樓盤有如巨石一般壓在兩人的胸口，現在有了能將樓盤快些賣出去辦法，兩個人算是能夠面對自家老子的責問了。
“我先說說別墅區，能住得起別墅的都是富人，他們不在乎房價的高低，但是對所居住的環境非常在意，你們把別墅區和普通住宅放到一起，這本身就是個錯誤，體現不出一點有錢人的檔次來，別外，住宅樓高幾層，可以把別墅區一覽無遺，看的清清楚楚，要是你住在這樣的地方，沒有任何秘密而言，心里總會不舒服不是，所以，現在我們要做的就是將兩個區域分開來銷售，在別墅區后面建成一道圍墻，把這兩個區域分開，再移植一些高大的法國梧桐，把別墅區遮攔住，重新開一道大門，單獨配配物業，實行全封團管理，這樣別墅區的銷售應該不成問題了，還可以適當上調一下價格，我想會賣的更快……”嚴寧把自身的想法一一向趙強和馬歡例舉，兩人有如小學生似的拿著本認真的記著，時不時的插上兩句，聽到嚴寧的解釋后，紛紛擺出一幅恍然大悟的樣子。
說起來，嚴寧還真挺配服這兩個公子哥的，楞是什么都不懂居然還敢干房地產，商場如戰場，隔行如隔山，這兩公子哥吃吃喝喝，禍害一下姑娘估計是一點問題都沒有，要是讓他們去干商業，搞建設，能干成還真不容易，眼前的這個樓盤直接把兩人的實際水平給端了出來，當前全國房地產低迷，也不知道是誰竄連著兩人進軍房地產業，估計也只有這種绔紈才能干出這種不計后果的事來。
有了解決辦法，接下來諸如商場、醫院、公共汽車站等問題對趙強和馬歡這兩個公子哥來說實在不值一提，一個招呼就能解決，這下子兩個人清松了不少，馬歡直言，等到事情解決了，在別墅區給嚴寧留一個，當做謝禮，出手是挺大方的，不過嚴寧可不在乎這點小便宜，立刻婉拒了。
忙乎了整整一天，等到嚴寧和趙強、馬歡商量好下步的實施后，天色已經晚了下來，馬歡拉著嚴寧的手熱情的不得了，從小耳渲目染在政治這個大染缸周圍，馬歡雖然沒有猴精的頭腦，但也絕對不是笨蛋，嚴寧的建議雖然只有簡簡單單的幾條，但通過他的分析，整個錦江花園的格局一下子變了樣，嚴寧的建議可行性很強，通過這一點，馬歡對嚴寧的本事那是極為羨慕的，也盡量折低了架子，用心和嚴寧結交起來。
“嚴寧，你算是幫了我們一個大忙了，因為這個項目，趙強沒少被趙叔收拾，連帶著我也被老爺子好頓罵，這一次我倆把事情想的太簡單了，上了人家的套，這么大的一個樓盤，好玄砸在手里，直接影響到了家里……”馬歡的話讓嚴寧不禁對他另眼相看，沒想到這個公子哥能看到這一點，相比于趙強，這個馬歡并不是一無是處，頭腦還是有一些的，本來嚴寧還打算提點一下這兩個公子哥，既然馬歡意識到了，這些話再說出來就顯得沒意思了。
晚飯是趙強安排的，在一家挺高檔的會館，等嚴寧進入寬大的包間時，早早等候在包間中的四個陪酒女孩齊刷刷的站起來。嚴寧拿眼晴掃了一眼這幾個女孩，一個個年紀不大，略施淡粉，長的都不錯，沒有一絲一毫的風塵之氣，還有一個明顯帶著幾分書卷氣，不用問，估計是哪個大學里找來的，眼下北江社會風氣逐漸的開放了起來，很多大學生向往著燈紅酒綠的生活，不惜出賣與靈魂，這些事情，嚴寧在京城早就見怪不怪了，也不會往心里去，與趙強這個公子哥在一起吃飯，不帶點花酒估計也就不是趙強的為人了。
“趙總好，馬總好……”四個女孩中有兩個可能和趙強馬歡兩個人比較熟，分別拉了一下身邊的女孩后，搶著跟趙強和馬歡打招呼。趙強看了一眼這兩個女孩子，輕輕地點了點頭，似乎覺得還算滿意，示意二人陪著嚴寧，然后笑嘻嘻的看著嚴寧說道：“來吧，兄弟，美人美酒，都給你準備好了，上回你和凌哥配合，可把我灌的夠嗆，今天，說什么我也得找回場子來……”
“趙總，別說我沒提醒你，你現在的問題還沒解決，再喝的大醉，小心你家老爺子收拾你，酒咱們隨意就好，不見得偏得喝多了才叫喝好，適可而止，晚上我還要趕回去，不能陪你盡性了，改天，等你和馬總的問題徹底解決了，咱們再一醉方休……”出來兩天了，嚴寧身上一大堆子事，心里急的不行，哪有功夫在這和趙強胡混。
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