第1節 露天停車場停著的車也不少，位置占了大概七七八八，李天宇目測了一下，全特么是豪車。
什么奔馳、寶馬、奧迪那就不用說了，甚至還有不少邁巴赫、賓治、勞斯萊斯。
一眼望去，幾乎沒有低于五十萬以下的車。
此時華夢之尊剛開盤，這些有錢人聞風而動，都是過來看房的。
李天宇又仰頭看了一眼大廈，再次感嘆，太特么高了。
以前對一百多層的大樓根本就沒什么概念，現在近距離觀看，還是挺震撼的。
“華夢之尊”這名字也不是瞎起的，這大廈就是用了古尊的設計。
當然，是非常巨型的尊。
今天的太陽有點毒，李天宇看得點暈，連忙收攝心神，開始找售樓處。
很快就找到。
售樓處就在配樓里面。
這么大、這么豪華的項目，售樓處裝修得肯定也裝修得相當氣派。
李天宇一進去，就感受到了一股精致和奢華感。
并不是多么華麗的裝修風格，這種奢華感來自于氣氛的營造。
天花板很高，所有看得見的地方，幾乎都是大理石，以及浮雕裝飾，就像宮殿一樣。
大廳很大，所以顯得人倒不是很多，但實際上來看房的顧客還是不少的。
而且，這里的銷售人員還真不是一般的多，而且幾乎都是清一色的職業裝美女。
李天宇正在左顧右盼，一位美女銷售迎了上來。
“這位先生，您是來看寫字樓的嗎？”
李天宇點點頭：“聽說你們這里開盤銷售了，我就過來看看。”
美女銷售伸出手：“先生，您貴姓。”
李天宇跟她握了一下，但并沒有使用“情報大師”的能力。
新鮮勁兒已經過了。
這種能力雖強，但李天宇并不是隨時都有使用的必要。
“我姓李。”
美女銷售遞給了李天宇一張名片：“您好，我叫姚麗，這是我的名片，您可以叫我小姚。”
李天宇點點頭，將名片收了起來。
姚麗很年輕，很漂亮，小巧玲瓏，應該是南方女孩，應該剛參加工作沒多久。
姚麗：“李先生，請您跟我來吧。”
李天宇跟著姚麗來到了休息區，然后又請他坐下。
姚麗：“李先生，您是要咖啡，還是果汁？”
李天宇：“咖啡吧。”
姚麗端來了一杯咖啡，還按李天宇的要求細心地放了糖奶。
然后，姚麗對李天宇說：“稍等，我去給您拿一份資料。”
李天宇點點頭，便看著姚麗窈窕的背影出神。
現在這種感覺挺好。
現在的李天宇穿著名片，戴著名表，也是妥妥的有錢人作派，姚麗當然很殷勤了。
只不過像李天宇這樣單獨來看寫字樓的，還是比較少的，大都是三五人一起過來的。
這也很正常，這類大項目，就算是有錢人，買下來肯定也需要蛻層皮，自然需要找靠譜的人一起商量了。
就在這時，一個聲音在旁邊響了起來。
那是個男的，而且年紀也不小了。
而且李天宇對這個聲音也很熟悉，肯定是聽過的。
李天宇回頭一看，果然是熟人。
正是云天科技的老板吳國強。
當然，也是李天宇的前老板，而且是大老板。
吳國強來這里干什么？
那還用說嗎？
看寫字樓唄。
看樣子，華夢之尊的魅力太大，吳國強這樣的老板也坐不住了。
吳國強也不是一個人來的，身邊有一男一女，李天宇沒見過，看年紀并不算小了，都是四五十歲的年紀，不知道是什么人。
事實上，這一男一女是兩口子。
男的名叫杜懷山，女的名叫羅錦。
這兩個人大有來頭，可以說是豪門成員，同時也是吳國強的合伙人。
當然，吳國強不僅僅是有云光科技，還有幾家企業，背后也都有這對夫妻的參與。
吳國強也看到了李天宇，直接就是怔住了，哪里會想到在這里會再見到他。
吳國強：“你在這兒干什么？”
李天宇沒有站起來，笑著應道：“我來這里看房子？”
吳國強：“看房子？你知道這是什么地方嗎？”
盡管李天宇現在已經改變了很多，從穿著到氣質都已經煥然一新。
其轉變程度之大，就如同從乞丐變成了貴公子。
吳國強又不是傻子，只要他足夠細心的話是絕對能看出這種不同的。
然而吳國強并沒有適應這種變化，在他心目中，李天宇也只是個有一些小聰明的前公司員工罷了。
像華夢之尊售樓部這樣的地方，不該是李天宇該來的。
李天宇：“知道啊，華夢之尊售樓部。”
吳國強皺起了眉頭，剛要說話，卻被杜懷山打斷了：“老吳，他是誰？跟你有過節？”
吳國強這才回過神來，心想跟這樣的小人物一般見識干什么，或許他來這邊就是來涼快涼快。
吳國強：“他就是以前的公司員工，沒什么，咱們去那邊，我給我維的銷售打個電話。”
說著，這三個人便去了休息區的另一邊。
李天宇搖了搖頭，壓根就沒有把吳國強放在心上，繼續在那里喝咖啡，看手機新聞。
片刻之后，姚麗過來了，拿著幾份冊子。
她坐在了李天宇的對面，將冊子遞給李天宇。
李天宇看了一下，是華夢之尊的彩色宣傳頁，文字不多，大都是圖片展示。
不過上面都是實景圖，并不是做出來的效果圖。
這一點，倒顯得華夢之尊銷售部信心十足。
姚麗這時便開始介紹了：“李先生，我先給你簡單介紹一下項目的情況，可以嗎？”
李天宇點點頭。
姚麗：“我們華夢之尊這個項目所處的區域是在帝都的黃金地段，也就是國貿地區，優勢明顯……”
姚麗介紹的很細致，而且有條不紊、邏輯清晰，應該是受過專業的培訓。
李天宇倒也不嫌麻煩，大致都聽了進去。
主要就是介紹了華夢之尊的各項優勢，簡單的說就是有下面幾面。
第一，位置好，國貿區域，這一點倒是毋庸置疑的。
第二，就是設計出色，是由多個國內外的設計團隊聯合設計的。
第三，就是鋼材用量世界之最，結合牛批的設計，具有世界上最強的抗震、防火功能。
第2節 耐心地等姚麗介紹完，李天宇還是問出了他最關心的問題。
“我想問一下，咱們現在銷售的是哪幾層？”
姚麗拿出一個表格，遞給了李天宇：“這此標綠的樓層都在銷售，主要集中在1535層。”
李天宇怔了怔：“更高的樓層現在不銷售嗎？”
姚麗：“抱歉，現在有的樓層還沒有裝修好，所以暫時不對外銷售。”
李天宇知道，這也只是銷售術話而已。
高樓層多半也已經裝修好了，但是暫時是不會往外出售的。
先賣不好賣的樓層，把搶手的樓層留在后面銷售，這也是寫字樓銷售的基本原則。
1535層，對于一座地面樓層達到108層的商務大廈，有點太低了。
不過李天宇今天本來也不打算去花真金白銀去買，倒也無所謂。
看李天宇半天沒說話，姚麗以為他在猶豫，連忙說：“李先生，需要我帶您去實地看一看嗎？”
李天宇當然說“好”了。
他就是想去看看情況，看看這國內最頂尖的辦公樓是什么樣的。
姚麗便帶著李天宇走出了售樓部，朝華夢之尊主樓走去。
這時，李天宇正好看到吳國強那三個人正在另一個銷售的引領下，也去了主樓，也是實地去看房了。
吳國強那組人是在前面，并沒有看到李天宇和姚麗。
反正各看各的，井水不泛河水。
進了傳說中華夢之尊，李天宇總算是見識到什么才是高科技、現代化的商務大廈了。
整個大樓都相當通透。
鋼質骨架就像一條條肋骨一樣支撐著這五百多米的大廈，有點像是拉高版的鳥巢。
骨架之間全都是玻璃幕墻，見不到一塊混凝土，所以通透感才這么強。
不過太陽光照進來也不會讓人覺得很熱，因為這種玻璃幕墻的材質都是經過了隔熱處理，并且是半透光的。
姚麗一邊走，一邊仍在介紹。
“大廈里有多達九十六部高速電梯，一層就有三十多部，通往不同的樓層。”
說著，兩人進了其中的一部。
姚麗：“李先生，您要看哪一層？”
李天宇毫不猶豫地應道：“三十五層。”
真不愧是高速電梯，速度飛快，僅用了幾秒鐘，就到達了三十五層。
姚麗帶著李天宇辦公區域好好參觀了一番。
不得不承認，真的是超出了李天宇的預期。
很難想象什么樣的公司能在這種奢華，又有格調的辦公樓內辦公。
姚麗顯得非常專業，仍然在介紹。
“大廈安裝有最新的生態通風系統，具有自動調節溫度的功能，既節能，又環保，還不會引起空調病。”
“大廈內大大小小的餐廳就有十幾家，為了保證餐飲質量，全部由大廈統一運營。”
“每三十層，會有一層是公共休閑區域，都是按照標準的樓層公園設計的。”
聽到這里，李天宇倒是有些興趣，便讓姚麗帶他去所謂的“公共休閑區”去看看。
最近的公共休閑區就在三十層，很快就到了。
李天宇一進去，果然讓他大開眼界。
除了走廊外，幾乎整層都是公園。
里面其中就是一個溫室，種植有各種樹木，還布置著溪流、山石，溪流中甚至連魚蝦都有。
不知是不是錯覺，李天宇還感覺到有微風吹過。
這里真是帥呆了！
就在這時，音樂聲響起，是姚麗的手機。
姚麗說了聲“不好意思”，便走到一旁接電話去了。
這時李天宇琢磨著，是不是應該看看這里的寫字樓到底需要納多高的稅？
看，當然要看。
李天宇小聲吹了個牛。
然后就打開系統界面，進入訂單中心，果然看到一系列納稅條目。
寫字樓樓層：19/108層寫字樓面積：3200平方米納稅金額：2000000元軟妹幣寫字樓樓層：22/108層寫字樓面積：1000平方米納稅金額：1020000元軟妹幣寫字樓樓層：19/108層寫字樓面積：1200平方米納稅金額：1050000元軟妹幣寫字樓樓層：21/108層寫字樓面積：900平方米納稅金額：850000元軟妹幣 李天宇大致一看，果然這些稅金高得驚人。
就連900平米的寫字樓，納稅金額都達到了八十五萬！
而且那還是21樓的低樓層。
要知道像這樣的超高層寫字樓，越高的樓層，價值越大。
230層都是如此昂貴，就更別提100層以上了，那肯定是天價了！
李天宇甚至懷疑，更高樓層的寫字樓是不對外出售的。
就在這時，李天宇又隨意地點了一下刷新，又是幾條華夢之尊的寫字樓納稅條目。
忽然，李天宇看到了一條“極其特別”的條目。
寫字樓樓層：101/108層寫字樓面積：1000平方米納稅金額：2850000元軟妹幣 奇怪，不是說現在可以銷售都在1535層嗎？
為什么會有101層的寫字樓列出來？
不過，這納稅款可真夠高的，居然達到了小三百萬，那如果是真金白銀的買，肯定要天價了。
第3節 這時，姚麗打完電話回來了。
姚麗：“李先生，還需要我帶你去看看哪里嗎？”
李天宇：“對了，我想問一下，我聽說101層的寫字樓，也在銷售，有這回事嗎？”
姚麗怔住了：“101……您、您怎么知道的？”
李天宇覺得奇怪：“這什么秘密？有什么不能說的嗎？”
姚麗：“倒也不是不能說，101層是現在唯一能夠銷售的高層，但是只針對……VIP客人。”
李天宇：“VIP客人？”
李天宇也大致明白了。
就算來華夢之尊看房子的都是有錢人，但銷售方對這些有錢人也是分了三六九等的。
所謂的VIP客人，就是那些頂級貴賓。
這些人不僅有錢，而且還有一定的社會地位。
姚麗又說：“不過101層沒有任何折扣，本身定價就很高，性價比并不如現在公開銷售的樓層……”
這就是銷售話術而已，肯定還是101層更好得多，要不然也不會有VIP客人去搶著要。
忽然，李天宇靈光一閃。
剛才姚麗提到了“折扣”一詞，倒讓他想到了一件重要的事。
李天宇記得在獲得“情報大師”能力時，也同樣面臨著高額的稅金，然而系統卻給了他一次折扣機會。
當時系統還告訴李天宇，每個等級都有一次折扣的機會。
那時，李天宇還處在“菜鳥”等級，而現在已經升級為“紳士”。
換句話說，李天宇現在還可以要求稅金打折！
然而，畢竟打折的機會每個等級只有一次，非常珍貴，李天宇有些猶豫要不要在這時候使用。
姚麗看李天宇在發呆，便又叫了他一聲。
“李先生？”
李天宇回過神來：“……嗯，你能不能帶我去101層看一看？”
姚麗怔了怔：“但是按照規定，必須是VIP客戶才能上去看……”
李天宇：“你們的客戶腦門上，應該沒寫著VIP字樣吧？我是不是VIP客戶，誰能看得出來？”
姚麗想了想也對。
其實只能帶VIP客戶上101層這樣的規定，本身制訂的就很虛。
有不少銷售都會帶著熟人上去看幾眼，開開眼界。
只不過現在銷售部不讓公開對外宣傳，大部分客戶都不知道可以去看101層，所以上去的人比較少。
姚麗猶豫了一會兒，還是同意帶李天宇上樓看看，但是時間不能太長。
李天宇點點頭，他只是想上去看看情況，值不值得用掉每個等級才一次的稅金打折機會。
姚麗帶著李天宇去了另一處電梯間。
姚麗告訴李天宇，這里的電梯都可以直接通往大廈的80層以上。
進了直梯艙一看，果然跟剛才乘坐的不一樣，裝修得更豪華，面積也更寬敞。
這電梯也可以觀景，另一面是透明的茶色玻璃，可以看到大廈外面的景觀。
隨著電梯的迅速爬升，整個國貿區域都在眼皮子底下，漸漸消失。
這特么真是要上天了。
片刻之后，電梯終于停了下來，101層到了。
這里的格局跟底下樓層又有不同，顯得視野更好，更加通透了。
地板、天花板，墻壁，和玻璃幕墻，都經過了細心的雕琢和裝飾，更為奢華了。
姚麗帶著李天宇去了一邊的寫字間，乍一看倒也沒覺得什么，但是當他往落地窗下一望。
我的天，簡直就有種踩在云宵的感覺。
姚麗笑道：“李先生，覺得怎么樣？”
李天宇：“我覺得我成了孫悟空。”
姚麗：“那您可別大鬧天宮啊。”
李天宇看向另一邊，那里有一道門。
“那里面是什么？”
姚麗：“那里啊，其實是一間套房。”
李天宇：“套房？這里不是寫字樓嗎？”
姚麗帶著李天宇，打開那道門，居然是一條走廊，走廊不長，盡頭又是一道門。
打開那道門，還真是套房。
這套房隔開了客廳、衛生間，有開放式的廚房，還配置了各種家具、家電。
不過，面積不算大，大概也就是百來平左右。
但是這套房有一點最牛批，那就是全部的落地窗。
太亮堂了。
坐在這里，看著窗外，有一種一覽眾山小……不對，是君臨天下的感覺。
李天宇舔了舔嘴唇，十分艷羨。
姚麗又開始職業性介紹。
“這里是贈送給客戶的小型套房，面積大概在95平左右，有兩間臥室，有專用電梯間直通套房，不用經過辦公區，完全可以保證隱私。”
“80層往上，有兩個公共休息樓層，除了剛才在低層看到的生態公園配置外，還增加了健身房、游泳池、高檔餐廳等設施。”
李天宇：“那這101層寫字樓的售價是多少？”
姚麗：“101層分為五個商務寫字樓區，每個區域大約在1000平方米，各自配有一個小型套房，每個寫字樓區的售價大概在……3個億多一些。”
李天宇早就有心理準備，但聽到這樣的天價，也暗暗心驚。
不過回頭仔細一想，其實這價格在帝都并不算高，每平米才三十多萬，而且還附贈一個超高層小套房。
101層，處在五百多米的高空宮殿……
三個多億，值得擁有。
更何況，李天宇根本就不需要三個億。
直接打開系統界面，進入訂單中心，刷新按鈕，找到了101層的這一條納稅信息。
“系統，我要使用稅金折扣機會。”
系統助理：明白，稅金重新計算，請重新刷新后查看。
李天宇刷新了列表，心中一喜，稅金打折后，從2850000元，變成了285000元軟妹幣。
折扣力度很大啊。
李天宇迅速點擊條目，確定納稅。
賬戶信息285000軟妹幣扣除成功不動產信息華夢之尊1000平米寫字樓獲取成功 李天宇松了口氣。
塵埃落定。
而且看資產信息，并沒有扣除住宅的名額。
這說明贈送的超高層小套房不算在不動產名額之內。
這1000平米的寫字樓，價值連城，必然可以租出一個好價格！
李天宇正在美滋滋的想象，卻又聽到姚麗的聲音。
“李先生，咱們該下去了，要不然一會兒碰到同事，就沒辦法說了……”
李天宇“噢”了一聲：“行，咱們先下去吧。”
反正他李天宇馬上就能隨心所欲地上來了。
就在這時，不遠處傳來談話的聲音。
李天宇一聽，其中一個聲音正是剛見過面的吳國強。
“我說，小張，這價格還是有點高啊，你確定現在這101層沒有任何優惠嗎？”
“吳總，我哪敢騙您幾位呢，真是沒有折扣的余地，一點都沒有，您又不是不知道，現在趕上國家政策性限價了，價格定的本身就不算高，再折扣，就夸了。”
“虧了？你還真會開玩笑，我又不是沒有做房產的朋友，在其它地方說虧了我信，但是帝都，絕對不可能。”
那聲音越來越近，應該是往這邊走過來了。
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