（一六三）賣便宜了 眼見章清亭諸多疑問。賀玉堂笑了，“看來我今兒不把話說清楚，你是不會信服的。趙夫人，實不相瞞，我們家是做馬場生意，但時常有些客人要迎來送往。每每鬧回家里，客人不便，我們也不便。故此只好送進客棧，這一年下來，可著實也得花費不少費用。我買你這小院，就是看中了它的位置便利，周邊整齊，日后就在市集當中做一個專司與人商洽和招待貴賓下榻之所。不過是從家中撥幾個下人過來伺候，但整個費用算下來，一年卻能省多少？況且這么漂亮的房子還是自家的產業，縱是自己不用了，出租也是便利的，難道會虧了么？”
章清亭聽他說得有理，只是，“令尊同意么？我可沒有別的意思，就怕引得你們父子失和。那倒不美了。”
賀玉峰搶著道，“趙夫人，您就放心吧！我爹就在外頭呢，還是他看中了說要買的。”
章清亭這才放下心來，賣房契約都是早就準備好的，一手交錢，一手交了貨。
賀玉堂收了契約，卻又笑道，“趙夫人，也恕我多嘴說一句，你這房子，賣得便宜了！我要是貪心一點，就把你這整條胡同全部買下來，轉手肯定還是有得賺的！”
啊？五百兩一套還便宜啊？章清亭也有點不敢置信了。
賀玉堂卻很是誠懇，“你若是信我，趕緊提價！賣我的這個價，我是肯定不會對外說的。”
那……章清亭躊躇了一下，“您覺得報多少合適？”
賀玉堂在生意場上摸爬滾打了多年，經驗可比她要足許多，“除非老客戶，否則一般報價應該是你想賣出售價的兩倍才對！趙夫人，您既決定五百兩賣一套房子，那報價至少得是千兒八百的。這漫天要價，坐地還錢，才是經營之道。至于最后成交多少，就是你們雙方的事了。總之周瑜打黃蓋，一個愿打。一個愿挨就行。可千萬不能太實誠了！”
章清亭茅塞頓開，“多謝賀大爺指教！”
“指教不敢當，相互提點一下倒是可以的。”賀玉堂是真心誠意想幫她的忙，“趙夫人，您這兒這么好的地段，若是要我說，出租肯定比出售要來得長遠和穩妥。”
看來他也看到點子上了！章清亭聽得頻頻點頭，“那依您說，怎么做比較好？”
“那您起碼得把自家住的旁邊幾套院子收在手上，只租不售，千萬別賣了！到時若是想要擴充，想要出租，都好管理。這租金當然得比其他地方要高些，具體定多少，您自個兒拿捏。不過每月十兩，定然是不能再少的了。”
章清亭也不隱瞞，“我們大概也是定的這個價。”
賀玉堂又特別提醒她，“那到時簽訂租約也要小心，不光是要寫上租了干什么，象能不能改造，期間若是發生了什么變故。轉向經營了，都得注明。特別要警惕有人租了你的房子，再高價轉租別人，他賺取私利，這些都不能不防！”
章清亭有過之前租絕味齋的經歷，本以為自己已經想得夠細致的了，沒想到，在老江湖面前，還是經不得推敲。
經驗不足啊！還是經驗不足！
送走賀玉堂，章清亭正想著是不是緩緩，先不賣房子了，忽地趙成材急匆匆的趕了回來，“娘子，那房子不能賣！”
章清亭一愣，幾乎同時，晏博文也進來了，“老板娘！趕緊停下，房子全都不能賣！”
這又是為何？
趙成材瞧見晏博文身上那身嶄新的紫衫，微微變了顏色，這不是娘子買的么？怎么到了他的身上？雖然心下狐疑，但他仍是先講正事，“你這房子有賣出去的沒？”
“有一套，就頂頭那間給賀玉堂了。”
趙成材點了點頭，“還好還好！我方才在學堂里忽地想起一樁要事，這賣房可不比賣別的，賣了也是拿不走的，象是平常人家典賣房屋，都是要周遭鄰居們簽字同意，地保做證才許轉手的。咱們這兒雖然沒有了左鄰右舍。但是你這一賣出去就算有了。咱們可不能就這么見錢眼開的隨手就賣出去，還得小心打探著買主的底細，還有他買了房子到底干什么。若是一個弄不好，攪得鄰里不睦，到時這一家子就能帶累壞一條胡同的風氣！”
是哦！章清亭心里一緊，這么重要的事情自己怎么沒想到？“那該怎么辦？”
趙成材意識到這個問題的嚴重性之后，就琢磨了個辦法，“若是有意購買之人，先談妥價錢，放下訂金，然后加以訪查。最好再跟左鄰右舍要買之人相互通個氣，若是大家都沒意見了，那樣才能簽訂契約。這起初雖然麻煩一點，但卻能為日后不知省下多少麻煩！”
章清亭不住點頭，方德海也很贊同，“秀才說得對，丫頭，這房子咱們寧可緩一緩，也不能就這么撒開手的胡亂賣。象方才賀公子說的，就在我們兩家旁邊起，最起碼連著六套都只租不售，再往后面的才可以賣。”
章清亭又問，“阿禮。你是什么意見？”
晏博文提到的也是賀玉堂說起的，“這房子的定價太便宜了！要是再報五百兩，恐怕這兩三日之內，就全都能賣出去！”
他話音未落，就見張金寶一臉喜色的進來，“大姐，外頭有人要買院子，還說價錢若是合適，還要買三五套呢！”
這可真是應驗了，章清亭立即回絕，一著急也沒想清楚便脫口而出。“去跟客人道歉，就說我們先不賣了！”
“錯！”趙成材接過話來，“就說老板不在！家里親戚來了，走不開！價錢你們若是報過的，就說是自己估摸的，沒報過就再不能亂報了，讓人具體來跟老板談！若有想要的，便留下姓名，咱們回頭再請人過來詳談。”
張金寶晏博文都應了先出去了，趙成材才拭一把額上的汗，“這做生意還真跟打仗似的，弄得人驚心動魄！”
“可不是！”章清亭端了杯茶水給他，很是懊惱自己的無知無識，“哪知道這賣個房子里頭還有這么多講究的？要不是你們提醒，我還真想不到這上頭去！”
趙成材接了茶水，勸慰她道，“你也是初次干這個，哪里知道這許多竅門？這一回生，二回熟，再多歷練幾回就好了。你把方才聽的意見趕緊總結一下，再好好想想該如何賣房。我下午再去找陳師爺和那些個老經手房子的保甲們打聽詳細了，看是怎么辦得更加細致些。再有，姨媽下午也該到了，倒是可以聽聽她的意見。”
他一口氣把茶水喝干，也來不及追究衣裳之事，“我先回學堂去了！”
聽他這么一說，章清亭心下好過了許多，再逐條逐條把方才聽到的意見詳加整理，和方德海一起好生推敲。
剛大致擬了個方案出來，就見趙王氏親自到后頭來了，“媳婦兒！姨媽來了，快過來見個禮吧！”
章清亭趕緊應聲出來，趙王氏這才低聲道，“玉蓮和得旺也跟著過來了，若是你姨媽也要買房子，你好歹給個便宜點的價兒。”
“知道了！”這也是可憐天下父母心！要不是擔心妹子買不到稱心如意的房子，回頭給小閨女氣受。。趙王氏怎么會拉下臉來跟章清亭說軟話？
到了前頭，牛姨媽還是一身花枝招展，富貴逼人又俗不可耐的裝扮，趙玉蓮仍是清雅出塵的，牛得旺好象又長高了些，都快到趙玉蓮的肩頭了，仍是呵呵傻笑著，逗著新養的小白狗，一點也不知世事煩憂，讓人瞧了就嘆氣。
牛姨媽性子急，坐不住，當下就要去看房子。
章清亭親自陪著她參觀，“還要請姨媽瞧了，給我們多提點主意！”
她們一走，趙王氏自然拉著小女兒去說幾句體已話。可說不上三句，必定掉眼淚，總覺得對不住這小丫頭。趙玉蓮卻是似乎已經接受了這樣的命運，反而柔聲細語勸著娘親，又去幫著姐姐燒水做糕點，這一忙活開了，才讓趙王氏漸漸緩了過來。
那邊牛姨媽一間間屋子細細的看著，每間房都轉到，還到樓上瞧瞧前后左右，各個窗戶的朝向，極是仔細。順路上也湊趣買了副字畫，捐了兩吊錢。
在這途中，有些富商員外瞧見章清亭果然是在陪親戚，也不好上前來談價錢，只是含笑示意，約定她過幾日再來細談。
章清亭先一一應下，當陪著牛姨媽逛完胡同最后一間時，她終于發話了，“這套院子給我吧！”
“姨媽，真不好意思！”章清亭很是抱歉，“我這一早上就賣了一套，那客人偏偏就是要了這套院子。”
牛姨媽見四下無人，悄悄問她，“那你賣了多少銀子？”
章清亭也不欺瞞，“價錢定低了，原本預計著設個五百兩是沒人買的，結果那么快就賣了，現在都不敢賣了。”
牛姨媽跺足，“傻丫頭！你怎么能這么亂賣呢？你這些房子雖然大小結構一樣，卻不能一個價的亂賣呀！”
哦？章清亭不禁追問，“難道這里頭還應該有差別？”
（PS:今天二更晚了點，因為桂子要抓狂了！剛修過的衛生間里的一個水管處再次出現漏水，又要砸墻，還將是大面積的！嗷嗷，偶真是想撞墻了！雖然不停的碎碎念，要心平氣和，沖動是魔鬼，可是還是忍不住窩了一肚子火。非常感謝親們提的寶貴意見！有你們的關注才有桂子的進步，偶不知道最后能不能寫得皆大歡喜，偶只能說，偶在盡最大的努力寫好這個故事。非常歡迎大家繼續發表不同見解和看法，那會帶給桂子許多不同思路碰撞的火花，讓偶能更好的寫下去。真的很感謝花錢看文的你們！愛老虎油！）(！)