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第697章 樹懶公寓的現狀

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  看到這條信息,裴謙感覺自己身上的壓力陡增。

  沒想到分賬到賬竟然這么快!

  裴謙甚至感覺有點不科學。

  別的影視公司,都是天天盼星星盼月亮地盼著回款,結果裴謙卻恰恰相反,恨不得這筆錢下個周期再打過來。

  但沒辦法,別人打錢打得快,總不能再給人家退回去,讓他們過段時間重新打吧?

  那也太不像話了。

  既然如此,得趕緊把繼續買樓的事情提上日程了。

  這筆錢,五千萬拿出來買樓,剩下的五千萬先砸到游戲和電影那邊去,這樣是比較穩妥的。

  裴謙其實跟大部分人一樣是有點小拖延癥的,在花錢方面,他的拖延癥已經被徹底根治了。

  尤其是這種大額的款項入賬,裴謙那是一分鐘都不敢拖,必須得快速地花出去。

  這要是一拖延,很有可能出大事,裴謙可不敢冒這種風險。

  萬一因為拖延癥耽誤了一下,導致最后突擊花錢也花不出去了,那不是完犢子了?

  之前已經決定了要做樹懶公寓2.0模式,所以這次買樓就直接拿來做有儲物空間的模式了。

  因為系統的特殊計算方式,固定資產會按照10折算到系統資金,所以裴謙買樓其實是一種非常穩定的花錢方式。

  除了有點副作用之外哪都挺好。

  這個周期僅僅只有四個月,初始系統資金卻多了一千萬,裴謙要留出提前量,可以拿出其中的五百萬作為“固定資產占用額度”,換算一下就相當于可以買個五千萬左右的樓。

  想到這里,裴謙決定去樹懶公寓的辦公室一趟,了解一下樹懶公寓這個項目目前的狀態,同時再確定一下買樓的方案。

  雖然已經不考慮虧租金了,但也不能完全躺平讓梁輕帆他們自由發揮。

  二十分鐘之后,裴謙來到樹懶公寓的辦公室。

  樹懶公寓大獲成功之后,核心團隊也進行了補充和擴張,同時也租了專門的辦公地點。

  地點是在京州市中心CBD的一處高檔寫字樓,距離騰達的其他部門,距離都比較遠。

  至于為什么要租這里……

  很簡單,就兩個原因:第一是地方比較貴、租金比較高;第二是要跟騰達的其他部門離得遠遠的,尤其是跟騰達生活的那些部門離的遠遠的。

  裴謙非常害怕這些部門一言不發再搞個什么聯動之類的,狠狠地扎自己一下。

  雖說空間上離得遠一點也不一定就有用,大家可以用聊天軟件交流,但總比離的很近、大家沒事干就互相串門要好得多。

  裴謙乘坐電梯來到大樓的27層,看到樹懶公寓這辦公區的布局,不由得微笑著點頭。

  不錯,非常符合騰達精神嘛!

  偌大的空間中極為空曠,一共就那么幾張孤零零的辦公桌,人和人之間都離得老遠,恐怕互相之間交流得用喊的才能聽見。

  而且就看這地方空曠的程度,裴謙絲毫不懷疑喊起來會有回音。

  仔細觀察就會發現,這個地方跟騰達總部的布局有明顯區別。

  騰達總部那邊雖然也空曠,但還是比較正經的,寬大的辦公桌上是雙屏顯示器、鍵鼠等等設備,跟常規的公司相比只是變成了高配的辦公環境。

  但是樹懶公寓的這個辦公地點,有著很強烈的藝術氣息。

  桌椅都不是那種正兒八經的辦公桌椅,全都是藝術區、休閑區的那種桌椅,看起來藝術范十足。

  員工們也不是在沉重的臺式機上辦公,一個個都是對著輕巧的筆記本,旁邊還專門搞了個咖啡吧,有專人負責給全公司的員工供應咖啡和飲料。

  除此之外,公司里也布置了一些藝術品,非常有格調。

  看到這個比騰達總部還夸張的人均面積,裴謙就想給梁輕帆點個贊。

  “裴總!”

  梁輕帆本來在電腦上做設計,看到裴總到了趕忙站起身來迎接。

  裴謙環顧四周:“嗯,這辦公區布置得不錯。”

  梁輕帆微笑著點點頭:“那是當然,裴總,這些也都是按照極簡風格設計的,同樣有助于提升設計師們的專注度、提升注意力。”

  “現在極致簡約的風格已經成為我們樹懶公寓的代表風格,尤其適合建筑師、設計師這種需要集中注意力、需要一定想象力和創造性的工作,所以我才這樣裝點這個辦公空間。”

  “還有,這些藝術品也都是專門采購的,數量不多,但絕對是恰到好處,不會喧賓奪主。”

  “可惜這個地方是租來的,如果我們自己建樓,應該能做得更好。”

  裴謙眼前一亮。

  自己蓋樓?

  這是個好主意啊!

  騰達集團自己蓋樓自己用,絕對不會產生任何盈利,似乎是個花錢的好辦法。

  之前裴謙沒太有過這個想法,主要還是因為公司資金條件不允許。

  但現在似乎真的可以考慮一下了。

  不過,自己蓋樓必須得挑個合適的時機,一方面是不能卡結算,另一方面也得保證固定資產轉換成初始資金后還有虧損的余地。

  萬一花十億蓋個大樓,結果轉換成系統資金直接變成一億,那不是完犢子了嗎,根本沒法虧了。

  裴謙點點頭:“嗯,我也正有此意,確實也該搞一個騰達集團總部大樓了。”

  “不過這事也急不得,還是得從長計議,你工作不忙的時候可以先簡單設計設計、估個價,我考慮考慮。”

  梁輕帆愣了一下,隨即點頭:“好的裴總!”

  果然,裴總是做大事的人。

  如果是其他老板,可能不會這么快地把建公司總部大樓提上日程,畢竟蓋樓這個事情會給公司的現金流帶來很大壓力,一個不小心,蓋樓蓋到破產的公司也有不少。

  很多老板對于辦公地點都是盡可能地湊合,反正辦公地點的環境好一點或者差一點,也都不影響老板自己住別墅。

  梁輕帆也就是隨口一提,沒想到裴總竟然還真的認真考慮了!

  顯然,裴總跟其他的老板都完全不同。

  雖然裴總一周也就去公司那么一兩天,但還是一直在努力地為員工們營造更好的辦公環境。

  在騰達的辦公環境已經遠超大部分公司的時候,裴總卻還是沒有就此滿足。

  騰達的辦公條件,甚至跟許多資產是騰達幾十倍的公司都要好了。

  這種以員工為本的精神,真是太讓人感動了!

  梁輕帆和裴謙兩個人隨便找了個靠窗的位置坐下,身處高層,整個CBD的風景全都一覽無余。

  旁邊有人端上咖啡,裴謙嘗了嘗,感覺不錯,跟摸魚網咖那邊應該是同款。

  “樹懶公寓最近的情況如何?”裴謙問道。

  梁輕帆微笑著說道:“一切順利,裴總。”

  “樹懶公寓的模式大獲成功之后,很多建筑師、設計師慕名而來,當然,我也主動去挖了幾位,為以后的業務擴張做好準備。”

  “現在樹懶公寓的主要業務有三個。”

  “首先就是負責幫顧客做高端定制業務。”

  “極致簡約風大受歡迎,所以很多顧客找上門來點名要極致簡約風。所以,我們除了在自家網站上出通用方案半賣半送給大家之外,也會為一些顧客做特殊的裝修定制。”

  “新招來的這些設計師個個都可以獨當一面,每人負責一個方案,我來負責把關,確保每個方案做出來都能符合樹懶公寓的風格。”

  “這個賺錢不多,但蚊子再小也是肉嘛,更何況這項定制業務對于繼續擴大樹懶公寓知名度也是有好處的。”

  “其次就是按裴總您之前說過的,成立‘樹懶公寓合作品牌考察組’。”

  “包括跟我們合作的家具、裝修、房企等各個品牌,我們都安排了考察組定期匿名抽查,確保這些公司不會搞一些小動作,對樹懶公寓的品牌產生不利影響。”

  “當然,有一些合作品牌不想接受我們的監督,而且基本上都是大品牌。但我們也完全像裴總您說的一樣,絕不妥協。”

  “反正合作品牌這么多,想要找聽話品質好的品牌,只要肯下功夫總是還能找到的。”

  “而且,考察組還可以跟我們高端裝修的定制業務互相配合,確保品質和口碑。”

  “最后就是樹懶公寓的主營業務,也就是租房業務了。”

  “按照您之前說的,我們已經在著手準備樹懶公寓2.0的模式,在保持極簡風格的前提下,適當地加入一些儲物空間,讓2.0模式對普通人來說更加實用一點。”

  聽完了梁輕帆的匯報,裴謙微微點頭。

  嗯,跟自己之前預估的情況差不多。

  樹懶公寓的模式已經成功了,想要讓它再度失敗那是不太可能的事情,只能是盡可能止損。

  “再給你五千萬,去買棟新樓,做樹懶公寓2.0的模式。”

  “嗯……這次買個稍微熱門一點的樓盤,具體買在哪,你自己挑吧,最好買那種升值潛力不大的地方。”

  之前樹懶公寓的那幾棟樓瘋狂升值,可是把裴謙給嚇得不輕,要不是上周期最后特殊任務完成了,裴謙可能就要遭重。

  裴謙本來是傾向于買位置偏、戶型奇葩、裝修比較差的房子,也就是撿垃圾,但卻忽略了這些地方一旦火起來,升值潛力也是最大的!

  就比如濱湖小區的那兩棟樓,原本又是滲水又是墻皮開裂的,那房價低得離譜,結果樹懶公寓一改造,房價瞬間打著滾地往上翻。

  所以,裴謙這次也沒什么特別大的要求,就是希望買來的房子升值潛力小一點,最好是樹懶公寓改造完了之后也完全不升值,那才是最完美的。

  至于啥樣的房子升值潛力小……

  裴謙也說不清,只能是讓梁輕帆自己決定了。

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