4月初旬，紐約。
關嘉慧興奮的挽著林祖輝胳膊，來到曼哈頓的‘圣約翰終端大廈’附近。兩人宛如年輕的情侶，和周邊的人并無兩樣，就是兩人的安保，也是隱藏在周圍各處。
“好大一幢大廈，才3億美金，比香江寫字樓便宜多了！”
林祖輝側頭，看著35歲的關嘉慧，時間在她臉上絲毫停頓了很多年了，說她二十七八歲幾乎都不會有人懷疑。
他再看向‘圣約翰終端大廈’，表情也流露出高興，他的本質是一名地產商，所以雖然價值3億美金的大廈對他財富來說，是微不足道的資產；但是，他對物業的喜愛是勝過其本身價值的。
當然了，‘圣約翰終端大廈’是關嘉慧買下的，不過并不是直接在她的名下；而是通過她的投資公司，再通過‘巴林銀行’的基金，投資了這幢大廈。
簡單來說，在外人看來，這幢大廈的投資人是巴林銀行的一支基金，對于這支基金的受益人，顯然是隱藏的。
這是低調！
也是為了更好的管理這幢大廈！
‘圣約翰終端大廈’有足足130萬平方尺，樓層不高，但是占地面積十分大，是典型的歐式大廈；看著有些像后世谷歌購買的大樓，林祖輝好像記得2020年后價值20多億美金。
如此看來，這幢大廈的升值潛力非常的高！
“能一樣么？香江的寫字樓租金多高，這邊才60美金每年每平方尺（合到40港幣每平方尺每月，差不多是香港灣仔1993年初的水平）。”
“還有好多稅，維修一次也好費錢，難怪它不值錢！”
關嘉慧臉上露出心痛，‘財迷關’本色一覽無遺。
要知道，她的身價已經百億港幣了，妥妥的百億女富翁。
她目前的財富主要是投資的美股，包括甲骨文、思科這樣的互聯網巨頭。比如甲骨文市值已經400多億美金、思科市值1200多億，關嘉慧持有約0.8。
說實在的，林祖輝也不知道思科漲得如此厲害，看這個情形，一旦微軟到了‘被解體’的關鍵時刻，再加上互聯網泡沫，屆時，思科的股價可能超過微軟。
因為思科是硬件商和軟件商的結合，特別是硬件銷售，這幾年真是業績飛漲。
林祖輝沒好氣的說道：“我看你是賺快錢習慣了，誰給你說它不值錢的，漂亮國經濟穩定、社會治安較好，遲早世界各國的大企業，都要來曼哈頓建個分部什么的，屆時這邊的寫字樓自然大漲。你這幢樓，20年后，起碼也是15億美金以上，這個回報率很不錯了，而且比股票穩定多了！”
關嘉慧一聽15億美金以上，頓時開心得不行！
她湊到林祖輝耳邊，輕輕的說道：“你那個女助理，要不要大家一起玩玩？”
林祖輝臉上表情不變，正色道：“瞎說什么？你別亂來，我好不容易找個心儀的女助理，你別給我亂搞關系，那樣我豈不是多個女人，少個女助理，多不劃算！”
關嘉慧頓時苦著臉，委屈的說道：“這么說，我們還不如女助理重要了！”
林祖輝也才反應過來，自己說錯了話，不過他是什么人，號稱花場老手、祖師爺。
所以，他立馬說道：“瞎說什么呢，你們是我的家人，又不是和你們比！”
關嘉慧立馬笑得璀璨如花，心情十分開心，不過女人嘛，總是能找到小毛病。
“這么說，你還有其她女人了？”
林祖輝一噎，不理這個話茬，關嘉慧立馬更緊的挽著他。她明白，女人一定要適可而止，這個男人精力那么充足，那有不偷吃的道理，只要自己還受寵就行。
不遠處，女助理林志琳看著一個女人半依偎在林祖輝懷里，心里有些酸酸的；她當然明白這個男人的魅力，能做到這些再正常不過。
不過林志琳很快調整好情緒，告戒自己，在這個男人身邊當助理，才是作為他女人最快樂的一件事。
和關嘉慧待了一天一夜，她便乘坐私人飛機，回到洛杉磯。
林祖輝受邀來到曼哈頓的一個聚會上，他在美國朋友很多，偶爾也會參加這邊的上聚會；此次他是受唐拉德的邀請，對于這位，林祖輝是既防備，但是又在交往，畢竟別人是未來漂亮國的懂王。
“林先生，歡迎來到這場聚會！”唐拉德一見面，就故意而夸張的說道。
一時間，他的聲音也引起了在場所有人的注意。
林祖輝掃了一眼在場的人，發現漂亮的洋妞很多，當然男人也有不少，說明這不是一場純商業的聚會。而看唐拉德的樣子，看來是想利用自己，達到自己很厲害的效果。
他突然覺得，還挺高興的，畢竟這位可是未來的懂王。當然了，此時的唐拉德在美國也挺有影響力的，已經有了一批追隨他的粉絲。
“唐拉德，你應該告訴我，這里有如此的美女，這樣我穿著應該能更紳士一些！”林祖輝開著玩笑的說道。
此時，已經圍上來不少‘紳士’、‘靚女’，林祖輝幽默的回應道。
很快，林祖輝便融于了這個聚會，雖然他如果提前知道是這樣的聚會，可能會拒絕。因為這個聚會，它不是純商業聚會，對事業沒有什么幫助。與此同時，參加聚會的美女雖然多，但他一個也不認識，自然也是性質不高。
聚會開始，有不少人‘紳士’放棄搭訕美女的機會，反而來和林祖輝搭話，這就是世界首富的魅力。當然了，林祖輝這個世界首富不僅僅是在某個領域取得偉大成就，而是在很多領域取得成就，這樣自然就更加難得了。
在林祖輝和紳士們暢所欲言的時候，另外一邊的唐拉德則正在搭訕一個穿紅色裙子的模特身材美女。
梅亞穿著一件紅色的耀眼的紅裙，非常驚艷，嘴唇的顏色和晚禮服一樣，畫著精致妝容的梅亞，讓唐拉德怦然心動。
“你好，我叫唐拉德，是一名紐約的大地產商，也是選美節目《環球小姐》的老板。”唐拉德心動的說道。
唐拉德今年剛剛被第二任妻子戴了一定帽子，讓他顏面盡失，他也不是一個善良的人，于是發動媒體讓第二任妻子臭名遠揚，幾乎是凈身出戶。
如今見到梅亞，他覺得上天對自己太好了，馬上遇見了可能成為自己第三任妻子。
梅亞看著眼前的唐拉德，顯得十分高冷，平澹的說道：“梅亞，一名模特！”
對于男人來說，越容易得到的，其實越不會珍惜，16歲就混跡在模特場的梅亞，深知這一點。當然，今年已經27歲的她來說，也渴望榜上一名有錢人，因為模特生涯并沒有給她帶來什么，就連漂亮國的身份都沒有拿到。
接下來，兩人聊了幾句，梅亞一直表現得很高冷，哪怕是唐拉德將聯系方式給了梅亞，她也沒有將自己的聯系方式給唐拉德的意思。
林祖輝此時也終于發現了梅亞，心道那不是未來的懂王夫人嘛！
于是乎，他端著個酒杯，就來到兩人面前。
唐拉德滴酒不沾，手上并沒有酒杯，他馬上介紹道：“梅亞，這位是我的好朋友林，你應該認識他吧，他可是世界首富，我們正在合作一個大生意。”
林祖輝見狀，順勢舉起酒杯示意。
梅亞一改前面高冷的表情，舉起酒杯示意道：“林先生，你真了不起，我看過你很多新聞和書籍，從一個普通人十年之內成為了世界首富，都說你是傳奇。”
林祖輝客氣的說道：“梅亞小姐，如果我沒有猜錯的話，你也有類似的經歷，比如說很早來到美國，獨自打拼模特事業，所以你是一位渴望證明自己的獨立女性。”
梅亞臉上閃出一絲驚喜，然后說道：“林先生，你真了不起，居然知道我的事！”
林祖輝笑著說道：“這個在我們華夏叫做相術，簡單來說就是根據一個人的面相，就能猜出一些這個人的過往和將來。當然了，這是有科學根據的！比如你身材高挑，行為舉止優雅，我猜測你是一位模特；你剛剛的舉止，又能說明你是一位追求獨立的女性。”
此時，看著林祖輝闊闊而談，唐拉德心里急得要冒火了，這位朋友好不懂事，這可是自己看上的妞。不過他是紳士，不能就這樣的生氣離開，只能賠笑在一旁。
而梅亞此時已經被林祖輝吸引了，語氣和剛才截然不同的說道：“林先生，你們的相術真了不起，將我的過往和性格分析得很準確。”
林祖輝一副基本操作而已，勿666的表情，并進一步的說道：“相術不僅有‘觀面術’，還有‘觀手術’。不知道，梅亞小姐方不方便伸出手掌來，我看看你的將來！”
此時，梅亞震驚不已，心里想著華夏的相術不僅可以看到以前，還能看到將來嗎？
所以，她毫不猶豫的伸出一只手掌。
而林祖輝不緊不慢的對唐拉德說道：“伙計，麻煩你替我將梅亞小姐的手攤開一點！”
唐拉德頓時驚喜起來，原來是好朋友在幫忙啊，心里對林祖輝的好感直線上升！
林祖輝舉了一下酒杯，抱歉的對梅亞說道：“很抱歉！”
梅亞自然沒有在意，任由唐拉德替自己攤開手掌，握住。
林祖輝假模假樣的看了一番后，然后說道：“嗯，梅拉小姐的手相非常的貴氣，這個貴氣并不僅僅是財富方面，倒是有點像政治方面的。”
梅亞頓時有點失望，因為林祖輝說的不準，她抽回手掌，并說道：“林先生，我不是美國人，也沒有參政的打算呢！”
林祖輝笑著說道：“那也未必，也許梅亞小姐會遇上一個既是商人，又有從政打算的男朋友，也說不定！”
唐拉德連忙說道：“我是xx黨的人！”
梅亞臉色一紅，回了一句話，然后托詞離開。
唐拉德見狀，頓時失望起來，然后對林祖輝說道：“林，很感謝你的好意，我差點誤會你了！”
林祖輝拍拍他的肩膀，說道：“不要失望，如果我沒有猜錯，那位梅亞女士回去后，會到處查你的資料，然后就會主動聯系你！”
唐拉德狂喜，然后攀著林祖輝的肩膀，說道：“林，從今天開始，你就是我最好的朋友了！”
鬼才信你，等你以后上位了，不給自己捅刀子就很不錯了！
林祖輝說道：“難道以前不是嗎？”
唐拉德直白的說道：“以前是好朋友，現在我們是好哥們！”
虛偽啊！
當然了，不管怎么說，別人好歹也有四年的任期，打好關系是不會錯的。
接下來，唐拉德又說道：“林，明天是否有空，來我的家里做客！”
明天是星期六，去唐拉德家里做客？
那是否會遇到藝萬卡呢？
“當然”
翌日。
林祖輝來到唐拉德在紐約的別墅，果然是很大很奢華，他去過唐拉德的海湖莊，但那里只是別人度假山莊而已。
“林，我來給你介紹一下我的家人.....這位，是我的大女兒藝萬卡，她是不是非常美麗？”
林祖輝一愣，這位說話果然沒有頭腦。
不過他還是正經的說道：“當然，你這么帥氣，藝萬卡小姐自然很美麗了！”
此時，年輕的藝萬卡非常禮貌的說道：“林先生，謝謝你的稱贊，不過我的媽媽也很漂亮！”
林祖輝紳士的說道：“當然，我能看得出來！”
此時，唐拉德其他家人在打過招呼后，便各自散去，畢竟都是小孩子；至于更大的，也許在外面讀大學，沒有回來。
反倒是藝萬卡對林祖輝和唐拉德的交談很感興趣，在一邊旁聽；而唐拉德似乎見怪不怪，也不阻攔。
“林先生，有沒有興趣再合作一次，我們一起買下通用汽車大樓，這可是紐約市物業皇冠上的寶石，一直是紐約租金最高的物業，紐約地標性建筑。”
林祖輝一愣，感情邀請來家里，依舊是為了利益啊！
當然了，林祖輝表示可以理解，畢竟兩人都是商人，不談生意談什么你！
“那幢大廈值多少錢？”林祖輝好奇的問道。
他知道這幢大廈，物業面積應該是180萬平方尺，可謂是曼哈頓的頂級大廈。后世被華人磐石億拿下了部分權益，估值35億美金好像。
“8億美金！”唐拉德帶著希望的說道。
他雖然自吹是紐約大地產商，其實他身價并不高，目前也就十億美金左右，旗下很多物業都是貸款買下的。
林祖輝說道：“怎么合作？”
唐拉德說道：“我們五五占股，貸款買下它，坐等升值！”
林祖輝又問道：“如果以后出售，誰來做主？”
唐拉德說道：“我相信你的眼光，但是你要和我商量！”
林祖輝點點頭，直接說道：“可以這樣，我們在合同上寫明，任何一方出售，合作方有優先購買權。”
唐拉德毫不猶豫的說道：“這是應該的！”
林祖輝說道：“好，這個合作我答應了，晚點讓雙方律師來談細節！”
目前來看，林祖輝是不想給唐拉德任何把柄，即也不想得罪他。哪怕是上次那個大項目，林祖輝雖然只是股東，但合同上也簽署了，任何出售，合作的人都有優先購買權。
也就是說，前世羅康瑞得罪唐拉德的事情，這一世不可能發生。
這些物業林祖輝都可以長期持有，羅康瑞、鄭家純等人如果要出售，他就會將其買下。唐拉德的股權也是如此，他想什么時候出售都可以。
而林祖輝在08年之前，只會考慮出售一些老舊寫字樓，比如當初買的八幢曼哈頓寫字樓，有四五幢附和要求。
其余其它的大廈，自然就一直留著，畢竟美國經濟穩定、治安良好，又是世界老大，各方面投資都是穩定上漲的。
財富到了一定的程度，升值都已經不是最重要了，保值才是最重要的。
兩人談到高興處，唐拉德甚至介紹藝萬卡說道：“林，我的女兒也是一位模特，簽約了精銳模特公司，我為她的成就感到自豪。那么，請問你的子女表現如何？”
看著唐拉德拍著女兒大腿，林祖輝心想，這位果然是開放型。
林祖輝趁機打量一番藝萬卡，此時還沒有長開，但已經是十足的美女一個，雖然還稚嫩。當然了，他想歸想，但可沒有把握得到別人。更何況，真要被唐拉德知道林祖輝想泡他女兒，怕是以后要翻臉。
“我也很滿意我的孩子們，有個今年十歲了，要來美國讀初中了，我相信他一定會考取美國最高學府。”
“哈哈，以你的身份，贊助一下哪所大學，你的孩子在這個學校讀書便不是難事了！”
林祖輝笑著搖搖頭，說道：“那樣的話，就沒有必要了，要靠他自己的本事。就好像藝萬卡小姐一樣，現在已經成為世界頂級模特公司的簽約模特，這樣她才成為了你的驕傲，不是嘛！”
“哈哈”
此時，藝萬卡更加對林祖輝感興趣了，坐在一旁也不肯離開。
“林，你昨天晚上的話，意思是我從政會取得很好的成績嗎？”唐納德此時心情澎拜的問道。
此時的他，已經有了參選美國最高位置的想法，而昨天晚上林祖輝的那些話，更加堅定了他的想法。
此時，林祖輝靈機一動，結個善緣也不錯。
“我覺得你有自己的風格，一定不缺大量的追隨者和粉絲。如果你能打造一個自己的專屬電視節目，在美國民眾打響自己的名氣，那么更加有利于你的仕途！”
唐拉德忍不住靠近林祖輝，然后將林祖輝視為自己的盟友和智謀，虛心請教。
林祖輝隨口說道：“節目是在一群壯志雄心的商界男士與商界女強人中，選拔一個年薪20萬美元的人，成為美國著名地產大王donaldtrump的徒弟，為trump集團效力的比賽。節目為trump集團謀求了一個職位，為美國人實現美國夢的故事，可以就叫做《飛黃騰達》。”
唐拉德聽得熱血沸騰，就連藝萬卡都崇拜的看著林祖輝！
“林，你真是給我出了一個很好的主意，不愧是我的好兄弟。”
得，你這個兄弟我不敢當，我們還是利益為上吧，林祖輝心里如是的說道。
期間，林祖輝終于有單獨和藝萬卡相處的時機，因為唐拉德也沒有防備林祖輝什么，本來就已經是‘引狼入室’了。
在別墅的院子里，林祖輝和藝萬卡圍著一張桌子，本來也坐在一起的唐拉德有事臨時離開，而藝萬卡的哥哥并沒有在家，她的弟弟妹妹對林祖輝并不感興趣。
“林先生，你是炒股高手嗎？”藝萬卡認真的問道。
林祖輝攤攤手，說道：“我很想謙虛一下，但如果真那樣，你一定會認為我很虛偽。所以，我只能如實的向藝萬卡小姐坦白，華爾街的人稱我為‘股神’、‘金融之神’。”
藝萬卡嫣然一笑，頓時美麗得不可方物，然后也得意的說道：“我六歲就開始炒股賺錢了！”
林祖輝夸張的說道：“你可真了不起，不僅長得漂亮，而且還非常獨立、有能力。去年，你好像還是一名選美比賽的主持人！”
藝萬卡頓時對林祖輝好感大增，一種別樣的情愫也涌向出來，雖然很渺小。
“謝謝！不過林先生，你能不能證明一下，你的炒股本領呢？”藝萬卡搞怪的說道。
其實，她有一些資金，也想跟著股神賺一把而已。
林祖輝大方的說道：“現在美國最火的是什么題材股票？”
藝萬卡說道：“當然是互聯網題材，不過已經漲了這么高，還有機會嘛？”
越是長得高，越是追隨者多。當然也有一部分膽小者，不敢最高。
林祖輝笑著說道：“當然，互聯網是未來的趨勢，還有很大的利潤空間。比如我就很看好思科這個股票，他雖然也是互聯網題材，但他還是一家優秀的設備商，藝萬卡小姐可以試一試。”
藝萬卡眼珠子一轉，聰明伶俐的樣子凸顯，然后說道：“萬一我把自己的零用錢虧損了，該如何私下找你算賬呢！”
林祖輝心里頓時涌向一股興奮的表情，然后將自己的私人聯系方式給了藝萬卡；而藝萬卡也將自己的聯系方式icq，告訴了林祖輝。
不過，她上的是封閉式寄宿學校，所以林祖輝不太可能去找她。
所以，此次相談甚歡，并不能有什么進展。如果藝萬卡上了大學，就方便很多了。