1994年。
過去的一年，林祖輝的財富呈現大幅的增長，僅表面上的股市財富，他的身家就已經是1500億。
他的首富位置，應該還能坐上兩年。
不出意外的話，比爾蓋茨1996年才有機會登頂。
貢獻最大的，當然是新時代集團。
恒生指數去年以12100點收盤，新時代集團市值也高達2180億，僅比匯豐銀行少300億，讓人覺得非常不可思議。
在專業人士的眼中，匯豐銀行資產值比新時代集團高太多，完全不是一個量級。
不過，新時代集團就是受股民追捧，而且盈利水平確實厲害。（1993年預計160億港幣，非經常性盈利增至20億，不計算投資美股的股息分紅和股票賬面增值）
而林祖輝當之無愧的成為香江第一財閥，控股的全系市值高達3300億，占總市值的12.2。（匯豐非家族公司，不計財閥榜，否則匯豐加恒生的市值，還是超過林祖輝控股全系的）
而林祖輝的隱藏財富，也是突破千億規模，這些資產可是實打實的現金流；包括投資美股的資金，都是可以隨時套現，而不會造成賬面貶值。
1月3日，星期一。
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新的一年工作正式啟動，林祖輝也是準時來到新時代集團，一般只要他在香江，工作日一定是準時到公司辦公室。
當然作為老板，怎么可能一直在辦公室，所以他經常又不在公司；或在外面陪客人，或在外面考察，甚至可能曠工去開小差。
上午，林祖輝和所有高層開了個會議。
華人置業的重組已經完成，畢竟只是集團子公司的重組，所以沒有引起太大的動靜。
重組之后，由新時代商業管理公司，統一管理旗下全球的收租物業，新時代商業管理一共是四家子公司：華人置業、中環廣場購物中心、富利地產投資管理、亞馬遜購物中心。
林祖輝開口說道：“高盛已經替我們物色好收購公司，晚點高毅你先帶隊去先期投入工作。務必要記住，將原來的管理層和職員，盡可能的留下每一人，以免造成交接期間的人才流失。”
高盛的動作很快，為亞馬遜尋了一個擁有19個購物中心的美國地產公司，價格也比較理想10億美金出頭。
現在的問題是，別人的購物中心經營得還不錯，千萬不能在收購的時候造成人員動蕩，因而影響發展。
亞馬遜收購之后，并不是一次性全19個購物中心全部裝修改造，而是分批進行。
高毅點點頭，說道：“老板放心，我一定辦好這件事。亞馬遜的管理層也招募的差不多，高盛還為我們介紹了總裁級別的人才.......”
談到這一點，林祖輝不得不佩服高盛做事的態度，真的是為客戶著想。實際上，他們不僅參與收購的問題，還給予了很多商業的建議和幫助。
當然了，新時代商管的實力也無需質疑，好歹也是大型商業地產公司，管理經驗豐富。
林祖輝接著說道：“如果是80億港幣的收購資金，公司如何支付，沒有太大的影響？”
梁真勛馬上說道：“將港股股市的股票套現后，我們差不多有110億港幣的現金。我建議以60億的現金，加20億港幣的貸款，進行收購。這樣一來，公司依舊有足夠的現金，應付新的一年擴張。”
公司越大，新時代集團越是控制負債，這已經成為了一個潛規則。
林祖輝采取了這個建議！
雖然賬上只剩下50億港幣，但樓利滾滾而來的時間，差不多還有35個月，會為公司帶來龐大的現金流。
當然，并不是說在調整期，新時代集團的收入會減少很多。這肯定是不可能的，畢竟新時代集團也要講究‘貨如輪轉’，若是地產市道不算好，那么也必須將房子降價、包裝，進行出售。
所以，1994年的樓利，是肯定不會低于1993年的；而1995年的樓利，和1994年的樓利也要差不多才行。
當天晚上，九點半atv。
“我是何軍”
“我曾在xxxx部隊服役”
“我曾登上珠穆拉瑪峰頂”
“也曾穿越冰冷刺骨的白冰洋”
“現在，這次我的挑戰是獨自進入美洲最危險的一個地區”
“落基山脈”
“每年都有上百萬人走進這里，但是有2000人沒有走出來”
當晚九點半，亞視中文臺正式播送《荒野求生》，而這個節目已經宣傳了半個月，相信會吸引不少人感興趣。
atv的《荒野求生》節目，一時間吸引了香江很多市民的關注。
此事，電視的畫面里，何軍乘坐飛機，飛行在落基山脈上空。
“飛行員隨時可能叫我跳下去”
“落在那里，我也不知道”
“我沒有地圖，沒有多余衣服、水、食物，甚至無線電。”
“我的任務很簡單，使出全身解數在五天內”
“活著出來”
然后，何軍爬上飛機的側翼桿，松開手，上演跳傘。
觀眾：“我靠，好ci激！”
觀眾：“太厲害了，何軍在空中飛，居然不開傘，不會出事吧！”
觀眾：“亞視出品，必屬精品。看來，又是一個大版權節目，華人之光啊！”
電視機的觀眾們，看著何軍在空中翻轉，然后速度很慢的在空中飛行下降，頓時自身好像面臨其中，心跳加速。
其實，觀眾們不知道，拍攝這個鏡頭，攝影師有多牛。
而拍攝這個節目的成本也是高昂的，一集的制作成本在幾百萬港幣，兩集差不多就是一部20集的劇集成本。
當然了，亞視出的新節目，廣告商是最喜歡不過，而《荒野求生》的一集廣告費是1200萬多；第一季12集的廣告費，就是1.5億。
何軍在空中翻騰，看似很瀟灑，但是很快就讓觀眾心情一緊張，因為他被掛在了樹上。
“好痛啊”
旁白：“跳進情況不明的地方，總會有危險！”
“我現在離地還有18米，如果跳下去，一定會沒命的。”
觀眾們揪心起來，紛紛緊張的盯著電視。
“不會吧，節目第一集就遇到了麻煩了？難道要停止錄制嗎？”
一時間，觀眾們紛紛參與其中。
接下來，何軍一邊解說，一邊打開副傘。通過副傘，他離地面只有6米了。
這個時候，何軍化身科普大師，講解起在這個高度該如何跳下去，避免身體上的損傷。
這可是知識點啊！
接下來，收集有用的東西，講解落基山脈的危險，啟動‘何氏嘲諷’......
當天晚上，僅僅是一集《荒野求生》，香江市民就好像打開新世界一樣，原來節目還可以這樣做，亞視真是無敵了！
亞視不僅僅是香江、華人最好的電視臺，更是被香江市民視為‘華人之光’，畢竟文化輸出，遠比商品輸出更讓人不可思議。
翌日。
香江市民熱烈討論的不僅有股市，而且還有atv的《荒野求生》。
隨著林祖輝的財富升級，他的野心也越來越大，其中一個野心就是將香江打造成‘世界娛樂之都’，各種娛樂產業都要空前發達。
一個經典的綜藝節目，可以一直有版權收入，電視臺的改編權、互聯網的版權，可以說是‘一版在手，收入常有’。
劇集、電影也是如此，版權費可以收到互聯網時代，還有dvd和藍光版權等。
要說版權這事，就不得不提《祝你生日快樂》這首歌，僅僅6個字，收了近百年的版權費；該版權持有公司于1990年被華納唱片公司以1500萬美元收購，其中《祝你生日快樂》的價值被估作500萬美元。華納聲稱未經許可在公開場合演出這首歌是不合法的，除非給他們支付版稅。據估計，華納藉此每年獲利超過200萬美元。這種情形直到2015年后，才被美國法院取消。
所以說，知識版權真是賺翻了，atv若是有幾十個綜藝節目的版權，而又紛紛被世界各家電視臺改編、世界各家視頻公司購買播放權，真是躺著賺錢。
上午，林祖輝抽空來到自己的安保公司訓練基地。
劉德樺、袁靚靚等幾個主演，也來到這里，準備為期十天的特訓。這些主演若說誰最難搞定，當然是現在火得一塌湖涂的劉德樺。
不過，夢工廠這個金字招牌，再加上投資1500萬美元的‘進軍好來塢大片’，足以讓劉德樺下定決心，拼搏一把。
見到林祖輝親自來到現場，劉德樺和袁靚靚等人都有些意外，這位大老還能親自？
看著操場上的幾位藝人，林祖輝笑著說道：“你們要做好受苦的準備，可不要中途給我退出！”
壓力！
所有人都感覺到了，得罪大老本身就是可怕的事情，若是得罪林祖輝這個娛樂圈教父，怕是演藝生涯都會被斷送。
“林生放心，我們是簽了合同的。”劉德樺馬上說道。他對演藝事業看得很重，認為這次是個很大的機會，畢竟夢工廠先后捧紅了周潤華、周星池、李連劼這三個票房保證。
林祖輝拍拍華仔的肩膀，說道：“這次訓練分別在香港和美國，為此我們付出了很大的代價。當然，若是你們表現好，以后我們的大片優先考慮你們，也省得再訓練一次。”
此時，林祖輝突然想到，若是讓劉德樺作為主演，拍攝前世《史密斯夫婦》改編電影，一定有不錯效果。
當然了，《史密斯夫婦》的投資更大，一切還得慢慢來。亞視一年可以虧一部大片，但是絕不能虧兩部大片，以免被股東說閑話。
畢竟，這只是林祖輝的玩具而已。
此時，袁靚靚有些緊張的說道：“不會真的是魔鬼訓練吧？”她說這句話，不過是仗著和林祖輝的私密關系。
林祖輝笑著說道：“當然不可能將你們視為士兵來訓練，但訓練的一定是電影中最有效的打斗，最刺激的打斗。夢工廠正在轉型，模彷好來塢的打斗場景，摒棄香港原來復雜的打斗場面。”
袁靚靚也不敢說什么了，她總覺得是自己上當了，自己去年拍攝的《新不了情》票房3000萬，而且《新不了情》很容易在金像獎中得獎，她居然跑來拍動作片，真是色迷心竅了。
簡單的慰問后，林祖輝告別了大家。